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飯田橋ハイタウン
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飯田橋ハイタウン
新宿区下宮比町アドレス
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┃▼アクセス （5路線利用可能）
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・JR総武線 「飯田橋」駅 徒歩3分
・東京メトロ有楽町線／南北線／東西線 「飯田橋」駅 徒歩3分
・都営大江戸線 「飯田橋」駅 徒歩3分
┏□ おすすめポイント
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆新宿区下宮比町アドレス
◆管理人常勤（三菱地所コミュニティ株式会社）
◆夜間オートロック（22時～翌5時）
◆マンション内にコインランドリー有り（居住者のみ利用可能）
┏□ 概要
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・所在：東京都新宿区下宮比町2-28
・専有面積：32.00㎡
・バルコニー面積：4.02㎡
・間取り：1R
・構造：鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造11階建地下1階付 7階部分
・築年月：1978年8月(昭和53年8月)
・総戸数：317戸
・現況：空室
※一部旧法賃借権
┏□ 周辺環境
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・マルエツプチ飯田橋店 約200m 徒歩3分
・いなげや飯田橋店 約380m 徒歩5分
・日本調剤 新飯田橋薬局 約70m 徒歩1分
・ローソン新宿下宮比町店 約40m 徒歩1分
・ＤＡＩＳＯ飯田橋店 約220m 徒歩3分
・飯田橋駅東口郵便局 約90m 徒歩2分
≪担当より一言≫
こちらのお住まいのご紹介と併せて、住宅ローンや不動産ご購入の流れ、購入にかかる諸費用などのご案内も可能です。
些細なことでも構いませんので、気になる点などございましたらお気軽にお問合せください。
物件特徴
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能 -
総戸数
200戸以上
物件概要
- 所在地
- 価格
-
4,780万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- ワンルーム
- 専有面積
- 壁芯32.00m2
- バルコニー
面積 - 4.02m2
- 向き
- 北東
- 建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 7階 / 地上11階 地下1階
- 築年月
- 1978年8月
- 総戸数
- 317戸
- 土地権利
- 賃借権(旧法)<満了年月：2036/01、地代：375円/月額>
- 分譲会社
- 藤和不動産
- 施工会社
- フジタ工業
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ株式会社 / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 常勤
- 管理費
- 9,400（円/月）
- 修繕積立金
- 5,026（円/月）
- その他費用
- -
- 駐車場
- -
- 現況
- 空室
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 構造：鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造
一部賃借権（旧）、借地権割合10％（駐車場部分）、毎年10月末に1年分をその時点の所有者が一括払い、地代年額4,500円（令和7年現在の地代）。
- 物件番号
- C4825Y715
- 設備・条件
- 駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可、大規模マンション（200戸以上）
お問合せ先
私が担当いたします：
富樫
とがし
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発話が困難な方
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ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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飯田橋センターで物件を
売買されたお客様の声
長所だけでなく短所まできちんと説明して頂けた
飯田橋センターにて港区のマンションをご購入
2025年10月23日
他社には強引な営業をしてくる営業マンもいるなかで、物件の長所だけでなく短所まできちんと説明して頂けた…続きを読む
状況や希望を考慮した親身な対応を頂けて良かった
飯田橋センターにて江東区のマンションをご購入
2025年11月1日
こちらの状況や希望を考慮した親身な対応を頂けて良かったです。…続きを読む
大変素晴らしい営業マンだと思いました
飯田橋センターにて新宿区のマンションをご売却
2025年8月7日
当方の自宅売却の仲介には入っていたものの、購入先の仲介には入っておらず、両手取引とならない中にも関わ…続きを読む
更新日：11月29日 次回更新予定日：12月13日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- ワンルーム
- ◯LDK
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所在地
- 東京都新宿区下宮比町
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 総武・中央緩行線「飯田橋」駅 徒歩3分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 4,780万円（税込）
- ○○○○万円
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管理費月額
- 9,400（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- 5,026（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
-
32.0m2
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
- -
- ○○.○○㎡
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築年月
- 1978年8月
- 2000年1月
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建物構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 7階
- ○階
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建物階数
- 地上11階 地下1階
- 地上○階
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総戸数
- 317戸
- ○○戸
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駐車場
- -
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バルコニー向き
- 北東
- 南
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分譲会社
- 藤和不動産
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- フジタ工業
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 三菱地所コミュニティ株式会社 / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 賃借権(旧法)
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 商業地域
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建ぺい率
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容積率
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建築条件
- 無
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接道状況
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現況
- 空室
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