名古屋市有数の高級住宅街「覚王山」の高台に位置する地上3階地下1階、全12邸の小規模高級レジデンス。
128㎡を超える大型２LDK。
1階住戸ですが、擁壁でお部屋が囲われており、プライベート感を演出
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玄関廊下家具等は販売対象に含まれません。
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環境配慮住宅として、全住戸でＺＥＨ基準を満たす日本初の分譲マンション
高低差を利用した東南角部屋に位置しているので、暗さを感じることはなく、暖かい日差しがリビングに差し込みます。

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グランドメゾン覚王山菊坂町

1億4,800 万円（税込）

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所在地: 愛知県名古屋市千種区菊坂町３丁目
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交通: 名古屋市営地下鉄東山線「覚王山」駅徒歩7分

間取り: 2LDK

専有面積: 壁芯128.79m²

バルコニー 面積: 31.68m²

築年月: 2019年2月

所在階数: 1階／地上3階地下2階

向き: 南東

～名古屋市有数の高級住宅街「覚王山」の高台に位置する地上3階地下1階、全12邸の高級レジデンス～
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　グランドメゾン覚王山菊坂町　

◆環境配慮住宅として、全住戸でＺＥＨ基準を満たす日本初の分譲マンション

◆経済性（売電収入・エネファーム・断熱性による光熱費の少なさ）

◆住環境性（夏は涼しく冬は暖かい、防音）の点から付加価値の高い物件

◆角住戸（南・東）・2面バルコニー

◆1階住戸ですが、擁壁でお部屋が守られており、プライベート感を演出

◆高低差を利用した東南角部屋に位置しているので、暗さを感じることはなく、暖かい日差しがリビングに差し込む。

◆ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス基準に対応し、太陽光発電システムや防災備蓄倉庫あり。

◆住戸には複層ガラスを採用し、快適な住空間を提供。

◆駐車場は屋内直結の機械式となっているため、天候に左右されず利用可能。

◆ダブルロックに加え、ハンズフリーキーを採用
《担当者より一言》
不動産は実際に室内をご覧になってみないと、わからないことがたくさんあります。
是非一度室内をご見学いただき、こちらのお部屋の良さを体感ください。

東急リバブル株式会社
担当：杉岡亮佑

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物件特徴

ペット可
南東向き
角部屋
床暖房
築10年以内
オートロック
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能

適用サービス

物件概要

所在地: 愛知県名古屋市千種区菊坂町３丁目
地図を見る

交通: 名古屋市営地下鉄東山線「覚王山」駅徒歩7分
名古屋市営地下鉄東山線「池下」駅徒歩8分
名古屋市営地下鉄名城線「本山」駅徒歩18分

価格: 1億4,800万円（消費税込）
毎月の支払額を計算する

間取り: 2LDK

専有面積: 壁芯128.79m²

バルコニー 面積: 31.68m²

向き: 南東

建物構造: 鉄筋コンクリート造

所在階数: 1階 / 地上3階地下2階

築年月: 2019年2月

総戸数: 12戸

土地権利: 所有権

分譲会社: 積水ハウス株式会社　名古屋マンション事業部

施工会社: 株式会社鴻池組　名古屋支店

管理会社: 積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社 / 全部委託

管理員の勤務形態: 日勤

管理費: 31,400（円/月）

修繕積立金: 27,400（円/月）

その他費用: 1,100（円/月）・内訳 : インターネット利用料1,100円／月額

駐車場: -

現況: 空室

引渡可能年月: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C61243G60

設備・条件: ペット可（規約制限あり）、南東向き、角部屋、床暖房、築10年以内、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可

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S様

常に連絡をまめにしてもらえた

名古屋栄センターにて名古屋市中川区のマンションをご購入

2025年8月4日

とにかく、常に連絡をまめにしてもらえたので、助かりました。…続きを読む

M様

顧客の立場を考えた心配りは素晴らしいです

名古屋栄センターにて名古屋市東区のマンションをご売却

2025年5月10日

顧客の立場を考えた心配りは素晴らしいです。一流の会社に相応しい担当者だと思いました。…続きを読む

K様

対応が早かった

名古屋栄センターにて名古屋市中川区の戸建てをご売却

2025年4月28日

対応が早かった。…続きを読む

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更新日：10月6日次回更新予定日：10月20日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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