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ジオ市ヶ谷払方町 彩の館
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都心の高台、屋敷町の風情が息づく静かなる邸宅
「ジオ市ヶ谷払方町彩の館」
＿／ ＿／ ＿／ ＿／ ＿／ ＿／ ＿／
■ Access ━━━━━━━━・・・・・
・都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩6分
・東京メトロ有楽町線・南北線「市ヶ谷」駅 徒歩8分
・東京メトロ有楽町線・南北線・東西線「飯田橋」駅 徒歩9分
・JR総武中央線「飯田橋」駅 徒歩10分
・JR総武中央線・都営新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩14分
6路線の相互利用を可能とし、都心部全域へのアクセス利便性に秀でた立地。
ビジネス及びプライベートの双方にて充実の当立地は、シティライフ居住地として高い需要を誇ります。
■ Room ━━━━━━━━・・・・・
・3階部分、北西・南西向き角住戸
・玄関からの目線を遮り、プライバシーに配慮した3LDKプラン
・最大天井高2,450㎜
・浴室カウンターに御影石、壁・床にはタイルを採用し高級感のある仕様
【充実した設備】
床暖房(LD)／全室天井カセットエアコン完備(LD、洋室6.3帖)／ディスポーザー／
3口コンロ／浄水器一体型混合水栓／食器洗浄乾燥機／三面鏡裏収納付洗面化粧台／
フルオートバス／浴室乾燥機／手洗いカウンター付トイレ等
■ Common area ━━━━━━━━・・・・・
・阪急不動産旧分譲の「ジオ」シリーズ
・ダブルオートロック
・ホテルライクな内廊下設計
・24時間遠隔管理システム
・大切なペットと暮らせます（規約による制限有り）
・二重床、二重天井
・駐車場（別途使用契約）
・駐輪場（別途使用契約）
・トランクルーム（別途使用契約）
■ 担当から ━━━━━━━━・・・・・
敷地に入ると、重厚感のある石垣と緑陰がやすらぎの邸宅へと誘います。
小舗石が敷き詰められたアプローチは両側から「彩の館」を包み込むようにコの字を描いており、
車の移動や乗り降りがしやすい設計になっています。
エントランス前には色とりどりの花木やシンボルツリーのカツラと景石があり、麗しい景観を感じられます。
リビングは2,450㎜の天井高に加えて、ワイドサッシ採用をしたことにより開放的な空間を演出。リビングと洋室5.0帖の仕切り扉を開放すると、ワイドリビングダイニングとして一体利用可能なため、ライフスタイルの変化に合わせた使用方法も可能です。
物件特徴
- ペット可
- 角部屋
- 床暖房
- オートロック
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 所在地
- 価格
-
1億9,000万円
毎月の支払額を計算する
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 壁芯74.63m2
- バルコニー
面積 - 3.86m2
- 向き
- 北西
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 所在階数
- 3階 / 地上5階 地下1階
- 築年月
- 2012年9月
- 総戸数
- 24戸
- 土地権利
- 所有権
- 分譲会社
- 阪急不動産株式会社
- 施工会社
- 木内建設株式会社
- 管理会社
- 株式会社阪急阪神ハウジングサポート / 全部委託
- 管理員の勤務形態
- 日勤
- 管理費
- 18,800（円/月）
- 修繕積立金
- 34,330（円/月）
- その他費用
- 805（円/月）・内訳 : オプティキャスト施設利用料605円 町会費200円
- 駐車場
- -
- 現況
- 居住中
- 引渡可能年月
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- サービススペース面積：2.79㎡／アルコーブ面積：1.50㎡
- 物件番号
- CY3238G08
- 設備・条件
- ペット可（規約制限あり）、角部屋、床暖房、オートロック、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします：
平塚
ひらつか
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売買されたお客様の声
結果的に満足のいく形となりました
GRANTACT市ヶ谷 にて新宿区のマンションをご売却
2025年6月23日
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GRANTACT市ヶ谷 にて千代田区のマンションをご売却
2025年5月29日
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更新日：11月2日 次回更新予定日：11月16日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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お気に入り物件と比較
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ジオ市ヶ谷払方町 彩の館
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リバブルマンション
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物件種別
- 中古マンション
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- 3LDK
- ◯LDK
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所在地
- 東京都新宿区払方町
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩6分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 1億9,000万円
- ○○○○万円
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管理費月額
- 18,800（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修繕積立金月額
- 34,330（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
-
74.63m2
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○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
- -
- ○○.○○㎡
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築年月
- 2012年9月
- 2000年1月
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建物構造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- 3階
- ○階
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建物階数
- 地上5階 地下1階
- 地上○階
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総戸数
- 24戸
- ○○戸
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駐車場
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バルコニー向き
- 北西
- 南
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分譲会社
- 阪急不動産株式会社
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- 木内建設株式会社
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- 株式会社阪急阪神ハウジングサポート / 全部委託
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
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建ぺい率
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容積率
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
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現況
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