特徴
1999年1月竣工のラフィーネハイツは東京都の旧分譲、コの字型の3棟からなる総戸数197戸のビッグコミュニティです。23区内にありながら駐車場が全戸分確保されているのが魅力です。1階はエントランスと集会室、駐車場があり、住戸フロアは2階からになります。広い駐車場の屋根部分（2階東側）は整備された屋外コミュニティプラザになっており、西側には公園も隣接しているため日当たり・通風・眺望に優れています。ラフィーネハイツは南または西向きで、専有面積58.69㎡～95.00㎡の2DK～4LDKで、DINKSからファミリーまで幅広く対応可能です。多くの住戸に対面カウンター式キッチンが設置されており、床の間や板の間付きの和室があるプランなど、住む人が快適に過ごせるよう工夫された間取りが特徴です。また、オートロックシステムが住まいの安全をバックアップしてくれます。ラフィーネハイツは、都営新宿線東大島駅から徒歩11分です。物件概要
物件概要
マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。
分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。
不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年9月1日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会が公開している管理評価
総合評価87点
評価について管理体制
20/20
建築・設備
20/20
管理組合収支
28/40
耐震診断
10/10
生活関連
9/10
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
★★★★★：90〜100点（特に優れている）
★★★★☆：70〜89点（優れている）
★★★☆☆：50〜69点（良好）
★★☆☆☆：20〜49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（問題があるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
よくある質問
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