ザ・ハウス南麻布

南麻布五丁目の一角。米荘閣跡地という由緒正しき地に佇む。

米荘閣由来の既存樹を活かした趣深い植栽が、四季折々の表情を演出します。
平成１６年７月に、野村不動産（株）・ニチメン（株）旧分譲により誕生したレジデンス
コンシェルジュによる、洗練されたおもてなしをご提供します。また、２４時間有人管理システムを採用することにより、安心を支えております。
耐震性能は建築基準法で定められた地震の約１．２５倍の強度の設計で、強固な地盤である「東京礫層」に位置しており、杭を５２本打ち込み、基礎をしっかりと支えております。
外壁と戸境壁の厚さを２００ｍｍ以上とし、二重床を採用することにより、遮音性能を高め、プライバシーに配慮しております。

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都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

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ザ・ハウス南麻布の特徴

2004年7月竣工のザ・ハウス南麻布は東京メトロ日比谷線広尾駅から徒歩4分と近く、有栖川宮記念公園に隣接する緑豊かな環境にあります。敷地はかつて大手企業の迎賓館があった場所で、大きな樹木の一部が当時の面影を残しています。ゲートが付いたエントランスの車寄せにはバラが植え込まれた噴水があり、高級ホテルの雰囲気が漂います。ザ・ハウス南麻布は24時間有人管理で、フロントではホテルオークラから派遣されたスタッフがクリーニングやケータリングなど各種サービスの提供をしています。共用施設として宿泊用のゲストルームや貸し切りパーティールーム、ゴルフレンジなども完備。明治屋など複数の高級スーパーが徒歩6～7分圏内です。

物件概要

所在地	東京都港区南麻布５丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩4分
総戸数	119戸
建物構造	ＳＲＣ
階数	地上10階地下2階
築年月	2004年7月
施主	ニチメン｜野村不動産
施工	三井建設｜前田建設工業

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

笄小学校
現地より290m／徒歩4分
高陵中学校
現地より570m／徒歩8分
あい保育園元麻布
現地より560m／徒歩7分
若葉会幼稚園
現地より390m／徒歩5分
東京健康クリニック（内科等）
現地より390m／徒歩5分
区立笄公園
現地より180m／徒歩3分
まいばすけっと西麻布３丁目店
現地より640m／徒歩8分
マツモトキヨシ麻布十番店
現地より1200m／徒歩15分
麻布地区総合支所
現地より1400m／徒歩18分
フィットネスクラブ広尾ガーデンヒルズスタジオ
現地より460m／徒歩6分
三井住友銀行広尾支店
現地より360m／徒歩5分
森美術館
現地より900m／徒歩12分

敷地配置図・間取り例

敷地配置図

計画段階の図面を基に描き起こしたイメージイラストとなります。
間取り例1
間取り例2

アクセス

最寄り駅「広尾」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「渋谷」駅へ

約12分

東京メトロ日比谷線利用「恵比寿」駅でJR山手線に乗り換え
「東京」駅へ

約18分

東京メトロ日比谷線利用「銀座」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え
「品川」駅へ

約18分

東京メトロ日比谷線利用「恵比寿」駅でJR山手線に乗り換え
「新宿」駅へ

約19分

東京メトロ日比谷線利用「恵比寿」駅でJR山手線に乗り換え

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約12分

(約2,600m)
「渋谷」駅まで

約12分

(約3,100m)
「銀座」駅まで

約23分

(約5,900m)
「東京」駅まで

約24分

(約6,400m)
「品川」駅まで

約15分

(約4,200m)
「新宿」駅まで

約22分

(約6,500m)
「羽田空港」駅まで

約30分

(約22,700m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「グランドハイアット」から

約40分
「成田空港」へ「ニューサンノーホテル」から

約120分

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売買 GRANTACT六本木

営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

電話でお問合せ（フリーコール）
売買0800-170-8009

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上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）

詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）

※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

ザ・ハウス南麻布の参考相場価格

物件の広さ

※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。

ザ・ハウス南麻布

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マンション
行政区

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※参考相場価格についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の販売事例や近隣の販売事例をもとにAI技術を用いて参考相場価格を算出しており、実際の取引価格を保証するものではございません。また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。

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