広尾ガーデンフォレストＥ棟

武家屋敷があったこの地。広尾の丘の頂点に佇む。それが「広尾ガーデンフォレスト」

三井不動産レジデンシャル×三菱地所旧分譲。岡田新一設計事務所デザイン監修。三菱地所設計設計。ササキ・アソシエイツランドスケープデザイン。鹿島建設施工。
ゲートコミュニティ。２箇所のゲートにガードマンが常駐し、２４時間体制で安心を提供しております。
細やかな植栽により、四季折々に表情を変える風景を堪能できます。
多彩な共用施設・サービス。フォレストスイート、フォレストサロン、アネックス、電動アシスト付自転車レンタルetc...
日本赤十字社医療センターと「医療連携サービス」を導入し、初心予約の受付や人間ドックの予約、インフルエンザの予防接種を行っております。

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広尾ガーデンフォレストＥ棟の特徴

静けさに包まれた緑豊かな丘に建つ広尾ガーデンフォレストは2009年3月に竣工しました。販売は三井不動産レジデンシャル、三菱地所、施工は鹿島建設です。24時間有人セキュリティチェック体制の重厚なグランドゲートを通ると、水の流れを生かしたセンターフォレストが癒しの空間を演出しています。ディスポーザーを備えたシステムキッチン、24時間換気システム、浴室換気乾燥機などに加え、広尾ガーデンフォレストのリビングダイニングにはガス温水式床暖房と冷暖房エアコンが設置されているので、毎日の暮らしは快適です。24時間セキュリティシステム、防犯カメラ、防犯マグネットセンサー、カラーTVモニター付きインターホンなどの備えで、セキュリティ面も安心。広尾ガーデンフォレストの最寄り駅は東京メトロ日比谷線広尾駅で、駅までは歩いて9分です。細則はありますがペットの飼育が認められており、ペット足洗い場や汚物流しも用意されています。

物件概要

所在地	東京都渋谷区広尾４丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩9分
総戸数	39戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上6階
築年月	2009年3月
施主	三井不動産レジデンシャル｜三菱地所
施工	鹿島建設

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

周辺環境

臨川小学校
現地より1000m／徒歩13分
広尾中学校
現地より870m／徒歩11分
広尾上宮保育園
現地より560m／徒歩7分
日本赤十字社医療センター（内科等）
現地より350m／徒歩5分
マツモトキヨシ青山店
現地より1300m／徒歩17分
渋谷区区民サービスセンター
現地より1600m／徒歩20分
山種美術館
現地より760m／徒歩10分

敷地配置図・間取り例

間取り例1
間取り例2

アクセス

最寄り駅「広尾」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「渋谷」駅へ

約12分

東京メトロ日比谷線利用「恵比寿」駅でJR山手線に乗り換え
「東京」駅へ

約18分

東京メトロ日比谷線利用「銀座」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え
「品川」駅へ

約18分

東京メトロ日比谷線利用「恵比寿」駅でJR山手線に乗り換え
「新宿」駅へ

約19分

東京メトロ日比谷線利用「恵比寿」駅でJR山手線に乗り換え

タクシーでの所要時間

「六本木」駅まで

約10分

(約2,800m)
「渋谷」駅まで

約8分

(約2,300m)
「銀座」駅まで

約20分

(約5,600m)
「東京」駅まで

約21分

(約6,200m)
「品川」駅まで

約15分

(約4,600m)
「新宿」駅まで

約20分

(約5,800m)
「羽田空港」駅まで

約27分

(約22,800m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港」へ「グランドハイアット」から

約40分
「成田空港」へ「グランドハイアット」から

約120分

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売買 GRANTACT渋谷

4.7

営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日

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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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