特徴
JR武蔵野線の南越谷駅からほぼフラットな道を歩くこと9分、ファインシティ新越谷に到着します。この他に、東武スカイツリーラインの新越谷駅も徒歩10分、複数の路線が利用できる交通の利便性に長けたマンションです。駅周辺には日常生活に欠かせない商業施設や金融機関、飲食店や医療機関などが複数点在しますので、とても暮らしやすい住環境です。そんなファインシティ新越谷は、2020年8月に竣工しました。京阪電鉄不動産旧分譲で長谷工コーポレーションが施工した総戸数179戸のビックコミュニティです。長方形の整形地である敷地にはA棟からC棟までの3つの棟がL字型に建設されました。このため住戸の主開口部は西向きか南向きとなっています。分譲時の専有面積は68.42㎡～83.87㎡、間取りは主にファミリー層を意識した3LDK～4LDKのプランニングとなっています。共用施設としてウェルカムラウンジやパーティーラウンジなどの各種ラウンジやゲストルームなどが1階のメインエントランス周辺に集約されており利用しやすく、その充実ぶりはファインシティ新越谷の魅力の一つとなっています。敷地内には駐車場やサイクルポート、バイク置き場を用意、またシーズナルコリドーやインナーガーデンなどの庭園を中心に美しく植栽を施していますので、自然の息吹を身近に感じられるでしょう。防犯対策としてオートロックシステムを導入し、防犯カメラの設置とともに大切な住まいや住まう人の安全を守ります。物件概要
物件概要
マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。
分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。
不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年9月1日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会が公開している管理評価
総合評価96点
評価について管理体制
20/20
建築・設備
20/20
管理組合収支
38/40
耐震診断
10/10
生活関連
8/10
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
★★★★★：90〜100点（特に優れている）
★★★★☆：70〜89点（優れている）
★★★☆☆：50〜69点（良好）
★★☆☆☆：20〜49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（問題があるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
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