神楽坂の情趣を宿す、風雅なる邸宅。
- 「神楽坂」駅からわずか徒歩2分（約16m）。「神楽坂通り」を中心とした賑わいを身近に感じながら、落ち着いた雰囲気に包まれる邸宅地エリアです。
- 心地よい住環境が保たれる第一種中高層住居専用地域に隣接。
- 山の手の一角として、憧憬を集める牛込エリア。
- 風情ある並木や坪庭。暮らしに潤いを添える植栽計画。
- 2方向が道路に面したゆとりのある敷地形状。
特徴
プラウド神楽坂は、野村不動産分譲のプラウドシリーズで、2013年4月竣工の13階建てのマンションです。総戸数66戸。専有面積は55㎡～75㎡台で間取りは2LDK～3LDKとDINKS・ファミリー向けの対応となっています。プラウド神楽坂の広いエントランスホールには管理事務室があり、ベンチやラウンジがあるので、待ち合わせやちょっとした打ち合わせなどに使えます。車は21台、ミニバイクは5台まで駐車可能です。各居宅は、玄関前には人感センサー照明付きのオープンポーチがあり、居室天井高も2,500mm台で床暖房、追い焚き機能付きオートバス、浴室乾燥機、ウォシュレットなど快適な暮らしのための設備が充実しています。オートロック、防犯カメラ、ダブルロックほか、24時間セキュリティシステムも稼働しているので安心です。プラウド神楽坂の最寄り駅は、東京メトロ東西線神楽坂駅で徒歩2分です。物件概要
物件概要
マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。
分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。
不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年9月1日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。
共有施設
24時間有人管理
宅配ボックス
ラウンジ
ゴミ置き場
バイク置場
多重セキュリティーシステム
敷地配置図・間取り例
敷地配置図
計画段階の図面を基に描き起こしたイメージイラストとなります。
間取り例1
間取り例2
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会が公開している管理評価
総合評価99点
評価について管理体制
20/20
建築・設備
20/20
管理組合収支
40/40
耐震診断
10/10
生活関連
9/10
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
★★★★★：90〜100点（特に優れている）
★★★★☆：70〜89点（優れている）
★★★☆☆：50〜69点（良好）
★★☆☆☆：20〜49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（問題があるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
アクセス
周辺マップ
交通マップ
最寄り駅 神楽坂駅からの所要時間
掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。また時間帯により異なる場合があります。
六本木駅へ
東京メトロ東西線利用「九段下」駅で東京メトロ半蔵門線に乗りかえ「青山一丁目」駅で都営大江戸線に乗りかえ
約13分
渋谷駅へ
東京メトロ東西線利用「九段下」駅で東京メトロ半蔵門線に乗りかえ
約18分
銀座駅へ
東京メトロ東西線利用「日本橋」駅で東京メトロ銀座線に乗りかえ
約15分
タクシーでの所要時間
六本木駅まで
約6,500m
約20分
渋谷駅まで
約7,300m
約23分
銀座駅まで
約7,700m
約17分
最寄りのリムジンバス
羽田空港駅へ
ホテル椿山荘東京から
約70分
成田空港駅へ
ホテル椿山荘東京から
約115分
周辺環境
ほっぺるランド神楽坂
現地より300m／徒歩4分
神楽坂岡田診療所
現地より120m／徒歩2分
南榎公園
現地より580m／徒歩8分
業務スーパー新宿榎店
現地より260m／徒歩4分
ココカラファイン神楽坂中里町店
現地より260m／徒歩4分
榎町特別出張所
現地より530m／徒歩7分
ANYTIME FITNESS(エニタイムフィットネス) 神楽坂店
現地より300m／徒歩4分
東京信用金庫江戸川橋支店
現地より410m／徒歩6分
永青文庫
現地より1500m／徒歩19分
市谷幼稚園
現地より660m／徒歩9分
市谷小学校
現地より660m／徒歩9分
ほっぺるランド神楽坂
現地より300m／徒歩4分
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現地より260m／徒歩4分
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現地より530m／徒歩7分
ANYTIME FITNESS(エニタイムフィットネス) 神楽坂店
現地より300m／徒歩4分
東京信用金庫江戸川橋支店
現地より410m／徒歩6分
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現地より1500m／徒歩19分
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現地より660m／徒歩9分
市谷小学校
現地より660m／徒歩9分
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発話が困難な方
聴覚障害をお持ちのお客様へ
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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