歴史の風格を醸す緑陰に抱かれた、都心に住まう贅沢。
- 素材構成が生み出す、軽やかでリズミカルなグリッドデザイン。
- 住まう方、訪れる方を心豊かに迎えるエントランスホール。
- ロイヤルグリーンを身近に、都心生活を謳歌する暮らし。
- 都心の中心、緑のオアシスに抱かれた地。
- JR総武線「信濃町」駅徒歩４分。都心へ軽快アクセス。
特徴
プレミアスイート外苑の杜は、住友不動産旧分譲の2015年1月に竣工した8階建てのマンションです。南側には明治記念館の雄大な緑の借景が臨める自然豊かなロケーションです。ベージュとダークブラウンのコントラストが洗練された佇まいです。ガラスカーテンウォールが効果的にあしらわれたスタイリッシュな外観はひと際目を引きます。エントランスへのアプローチは北側に設けられ、ダウンライトが施されたポーチがお洒落な空間を演出しています。1階には贅沢なエントランスホールがあり、ダブルオートロックでセキュリティに努めています。また宅配ボックスも用意され利便性を高めています。住戸は2階からのレイアウトで、各戸へのアクセスはプライバシーにも配慮したタイルカーペット敷きのホテルライクな内廊下となっています。プレミアスイート外苑の杜ではこの廊下を境に東向きと西向きにレイアウトされています。総住戸数55戸で、間取りは1LDK～3LDK、専有面積が41.09㎡～76.26㎡といったプランでの対応です。各戸の玄関ドアには防犯センサーが組み込まれ、リビングダイニングには温水式床暖房、浴室には24時間換気機能付きの換気乾燥暖房機が備わり快適な住空間を提供しています。プレミアスイート外苑の杜はJR総武線信濃町駅から徒歩5分です。
物件概要
物件概要
マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。
分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。
不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年9月1日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。
共有施設
24時間有人管理
宅配ボックス
トランクルーム
ゴミ置き場
バイク置場
多重セキュリティーシステム
敷地配置図・間取り例
敷地配置図
計画段階の図面を基に描き起こしたイメージイラストとなります。
間取り例1
間取り例2
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会が公開している管理評価
総合評価98点
評価について管理体制
20/20
建築・設備
20/20
管理組合収支
38/40
耐震診断
10/10
生活関連
10/10
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
★★★★★：90〜100点（特に優れている）
★★★★☆：70〜89点（優れている）
★★★☆☆：50〜69点（良好）
★★☆☆☆：20〜49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（問題があるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
アクセス
周辺マップ
交通マップ
最寄り駅 信濃町駅からの所要時間
掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。また時間帯により異なる場合があります。
六本木駅へ
ＪＲ中央/総武線利用「代々木」駅で都営大江戸線に乗りかえ
約10分
渋谷駅へ
ＪＲ中央/総武線利用「代々木」駅でＪＲ山手線に乗りかえ
約8分
銀座駅へ
ＪＲ中央/総武線利用「四ッ谷」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗りかえ
約11分
タクシーでの所要時間
六本木駅まで
約3,000m
約10分
渋谷駅まで
約4,500m
約14分
銀座駅まで
約4,500m
約14分
最寄りのリムジンバス
羽田空港駅へ
ホテルニューオータニから
約60分
成田空港駅へ
ホテルニューオータニから
約120分
周辺環境
四谷第六小学校
現地より920m／徒歩12分
二葉南元保育園
現地より400m／徒歩5分
四谷第六幼稚園
現地より900m／徒歩12分
尾崎クリニック
現地より270m／徒歩4分
神宮外苑 にこにこパーク
現地より630m／徒歩8分
マルエツプチ四谷二丁目店
現地より1100m／徒歩14分
ココカラファイン四谷店
現地より1100m／徒歩14分
赤坂地区総合支所
現地より1700m／徒歩22分
ジョイフィット24信濃町
現地より640m／徒歩8分
八十二銀行青山支店
現地より1200m／徒歩15分
明治神宮外苑聖徳記念絵画館
現地より710m／徒歩9分
四谷第六小学校
現地より920m／徒歩12分
二葉南元保育園
現地より400m／徒歩5分
四谷第六幼稚園
現地より900m／徒歩12分
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マルエツプチ四谷二丁目店
現地より1100m／徒歩14分
ココカラファイン四谷店
現地より1100m／徒歩14分
赤坂地区総合支所
現地より1700m／徒歩22分
ジョイフィット24信濃町
現地より640m／徒歩8分
八十二銀行青山支店
現地より1200m／徒歩15分
明治神宮外苑聖徳記念絵画館
現地より710m／徒歩9分
このマンションに関するお問合せ
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発話が困難な方
聴覚障害をお持ちのお客様へ
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
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取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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