特徴
阪急不動産旧分譲のジオ美しが丘二丁目ヒルズは、2017年8月に竣工した5階建てで総戸数52戸のマンションです。分譲時の専有面積は72.86㎡～87.86㎡、間取りは3LDK～4LDKですので、ファミリー向けの構成となっています。ジオ美しが丘二丁目ヒルズはベージュを基調としたタイル貼りの外観で、全戸南向きに配置されております。アウトフレームで居室内を有効活用できるほか、外廊下で採光と通気に配慮した設計です。マンション敷地内には駐車場、駐輪場、バイク置き場も設置されています。また、高台にある南傾斜の敷地を利用した設計となっており、エントランスは1階に、駐車場入り口は2階と分かれているので、歩行者の安全に配慮されています。敷地の西側は戸建て住宅が中心の閑静な住宅街が広がり、北側には公立小学校があります。また、周辺には複数の公園が点在し、子育てに適した環境といえるでしょう。最寄りの駅は、東急田園都市線たまプラーザ駅で、ジオ美しが丘二丁目ヒルズまで歩いて10分です。たまプラーザ駅は急行停車駅ですので、都心へのアクセスもよく、通勤通学やお出かけにも便利です。駅周辺には大型ショッピングモールや飲食店、金融機関や医療施設などもあり、生活に欠かせない施設が充実しています。物件概要
物件概要
マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。
分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。
不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年9月1日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会が公開している管理評価
総合評価97点
評価について管理体制
20/20
建築・設備
20/20
管理組合収支
38/40
耐震診断
10/10
生活関連
9/10
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
★★★★★：90〜100点（特に優れている）
★★★★☆：70〜89点（優れている）
★★★☆☆：50〜69点（良好）
★★☆☆☆：20〜49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（問題があるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
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