住友不動産が後世に伝え継ぐ真価 ハイグレードマンションシリーズの「グランドヒルズ」。
- 古くからこの血をこよなく愛してこられた方々からも羨望を集める住まいの実現をめざし、「個の充足する空間づくりを通しての快適環境創造」をテーマに邸宅としての上質感を表現。 一級建築士が世界各国から厳選した素材をつかって洗練された空間演出を提案。
- 住み心地をより一層際立たせる配慮が施されています。 外観は瓦の黒、漆喰の白をイメージした衣装により、和洋融合の美学が表現されています。
- 車寄せのあるエントランス、コンシェルジュを配置したエントランスロビー、高台からの眺望に恵まれた十四階建、治安に優れた閑静な住宅地にありながら、利便性の高い立地です。
- 建物は三箇所の吹き抜けを中央に、約6.5mを一辺とするキューブ（立方体）が重なり合った雁行フォルムを基本に。敷地に対して建物の位置を一律に45度振ることによって、外壁のガラス面を多く取り入れることができるように工夫されています。
- 居住資産としての価値を追求し、床は全て二重床仕様、サッシュは遮音性と気密性能を実現し、約百年にわたって躯体の大規模補修を必要としない強固で耐久性の高いコンクリートを採用しています。
特徴
グランドヒルズ一番町はダークブラウンを基調とした風格のある外観が印象的な、住友不動産旧分譲、竹中工務店施工、2004年11月竣工の14階建てマンションです。敷地は学校や大使館などの多く集まった閑静な住宅街の一角にあり東側は皇居の緑を借景、春のお花見も楽しめる千鳥ヶ淵へも徒歩5分ほど、都心にありながら豊かな緑を満喫することができ、住環境は良好です。分譲時の間取りは1LDK～3LDK、広さは69㎡～191㎡台、二重床、二重天井を採用し、リフォームに対応しやすい構造が特徴です。ディスポーザー、防音サッシ、各戸のごみ回収・クリーニング取次・宅配便発送などを行うコンシェルジェサービス、TVモニター付きダブルオートロックなどハイスペックなサービスが揃います。管理形態は全部委託で24時間有人管理、ペットとも暮らせます（飼育細則あり）。グランドヒルズ一番町の最寄り駅は東京メトロ半蔵門線の半蔵門駅で駅から徒歩3分です。物件概要
物件概要
マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。
分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。
不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年9月1日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。
共有施設
24時間有人管理
宅配ボックス
コンシェルジュサービス
ゲストルーム
ラウンジ
ゴミ置き場
敷地配置図・間取り例
間取り例1
間取り例2
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会が公開している管理評価
総合評価98点
評価について管理体制
20/20
建築・設備
20/20
管理組合収支
38/40
耐震診断
10/10
生活関連
10/10
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
★★★★★：90〜100点（特に優れている）
★★★★☆：70〜89点（優れている）
★★★☆☆：50〜69点（良好）
★★☆☆☆：20〜49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（問題があるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
アクセス
周辺マップ
交通マップ
最寄り駅 半蔵門駅からの所要時間
掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。また時間帯により異なる場合があります。
六本木駅へ
東京メトロ半蔵門線利用「青山一丁目」駅で東京メトロ大江戸に乗りかえ
約6分
渋谷駅へ
東京メトロ半蔵門線利用
約9分
銀座駅へ
東京メトロ半蔵門線利用「大手町」駅東京メトロ丸ノ内線に乗りかえ
約10分
タクシーでの所要時間
六本木駅まで
約3,900m
約13分
渋谷駅まで
約6,100m
約18分
銀座駅まで
約3,300m
約12分
最寄りのリムジンバス
羽田空港駅へ
ホテルニューオータニから
約60分
成田空港駅へ
ホテルニューオータニから
約120分
周辺環境
麹町小学校
現地より300m／徒歩4分
麹町中学校
現地より970m／徒歩13分
ポピンズナーサリースクール一番町
現地より180m／徒歩3分
麹町幼稚園
現地より300m／徒歩4分
一番町レディースクリニック
現地より360m／徒歩5分
東郷元帥記念公園
現地より490m／徒歩7分
マルエツプチ一番町店
現地より220m／徒歩3分
スギ薬局一番町店
現地より310m／徒歩4分
麹町出張所
現地より270m／徒歩4分
ANYTIME FITNESS(エニタイムフィットネス) 麹町店
現地より520m／徒歩7分
西武信用金庫日テレ通り支店
現地より340m／徒歩5分
東京国立近代美術館
現地より1600m／徒歩20分
麹町小学校
現地より300m／徒歩4分
麹町中学校
現地より970m／徒歩13分
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聴覚障害をお持ちのお客様へ
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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