ユニサンタ
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マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
ユニサンタの特徴
ユニサンタは並木の緑が美しい都道436号線から少し奥まったエリアで、周辺には戸建てやマンションの並ぶ、落ち着いた雰囲気の住宅街に立地しています。竣工は1981年12月の地上3階建て、鮮やかな煉瓦色でタイル貼りの外観を持ち、敷地内には駐輪場を備えています。ユニサンタの各戸の間取りはワンルーム～2DKと、シングルからDINKS向きのプランを用意。全戸共に南向きのバルコニーは暖かな日差しが降り注ぎ、風通しも良好で、洗濯や布団干しが気持ち良くできます。ユニサンタの最寄り駅は山手線の大塚駅に徒歩8分で、池袋駅に3分、上野駅に13分の乗車時間。巣鴨小バス停留所より都営バスを利用すれば、通勤や通学のアクセスが更に快適になります。駅周辺には銀行、様々な店舗が集まったショッピングモールにコンビニなどの商業施設、飲食店にアミューズメントが軒を連ねる繁華街が広がり、外食やレジャーを楽しむことができます。病院や子育て世帯を応援する保育園や公立学校も徒歩圏内に整っています。
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ユニサンタの参考相場価格
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対象マンションの売出し事例などをもとに算出した参考相場価格になり、査定価格とは異なります。
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※参考相場価格についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の販売事例や近隣の販売事例をもとにAI技術を用いて参考相場価格を算出しており、実際の取引価格を保証するものではございません。また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。
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物件の広さ
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行政区の相場価格
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