特徴
メロディーハイム寝屋川は1978年7月に竣工しました。地上7階建て、総戸数44戸のマンションです。ホワイトとライトグレーを使った明るい印象の外観で、丸みを帯びたバルコニーが特徴的です。アプローチはすっきりとしていて開放感があります。エントランス前にはスロープが設置されているため、ベビーカーや荷物の移動がスムーズにできます。セキュリティ対策として、共用部に防犯カメラを設置し、犯罪抑止力を高めています。マンションの敷地内には駐輪場とバイク置き場が備わっています。メロディーハイム寝屋川は全戸南東向き住戸になります。バルコニー側の前面は道路のため、陽当たり、通風ともに良好です。分譲時の専有面積は51.30㎡～54.93㎡、間取りは3DKで、ファミリーが住むのに適しています。1階住戸には戸建て感覚を味わえる専用庭付きで、ガーデニングや家庭菜園などが楽しめそうです。メロディーハイム寝屋川の最寄り駅は京阪電鉄本線の寝屋川市駅です。マンションまではバスで10分、菅原神社前停留所を下車して徒歩1分です。最寄り駅から淀屋橋駅までは19分ほどで行くことができます。マンションは大阪府寝屋川市池田中町に位置し、周囲は戸建て、ビル、菅原神社、店舗などが立ち並んでいます。マンションから徒歩6分圏内にはディスカウントストア、コンビニ、金融機関、飲食店など日々の暮らしを支える施設が揃っています。また、徒歩11分圏内には小学校と中学校があり、学齢期の子供を持つファミリーには嬉しい施設です。物件概要
物件概要
マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。
分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。
不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年9月1日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会が公開している管理評価
総合評価80点
評価について管理体制
20/20
建築・設備
20/20
管理組合収支
31/40
耐震診断
2/10
生活関連
7/10
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
★★★★★：90〜100点（特に優れている）
★★★★☆：70〜89点（優れている）
★★★☆☆：50〜69点（良好）
★★☆☆☆：20〜49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（問題があるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
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