特徴
大阪メトロ谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅から徒歩4分、東急ドエルアルス夕陽ヶ丘は幹線道路の谷町筋と上町筋のほぼ中間、天王寺郵便局(徒歩2分)にほど近い住宅街にあります。東急ドエルアルス夕陽ヶ丘は1998年3月に竣工した、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート・一部RC)造による10階建て・全17戸のマンション。ワンフロア2戸というプランで全戸が南向き・2面採光の角住戸となっています。通常、こうしたマンションでは小ぶりの住まいとなりやすいものですが、東急ドエルアルス夕陽ヶ丘の分譲時の間取りは専有面積75.35㎡～89.21㎡の2LDK・3LDKと、完全なファミリータイプとなっているのが特徴です。柱型をバルコニー前面に出した逆梁工法が採用され、バルコニー面の居室は室内に柱型のないスッキリ空間となっています。また、両面あるいは3面バルコニーの住戸も多く見られます。TVモニター付きインターホン、浴室換気乾燥機など設備も整っています。物件概要
物件概要
マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。
分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。
不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年9月1日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会が公開している管理評価
総合評価68点
評価について管理体制
20/20
建築・設備
15/20
管理組合収支
18/40
耐震診断
10/10
生活関連
5/10
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
★★★★★：90〜100点（特に優れている）
★★★★☆：70〜89点（優れている）
★★★☆☆：50〜69点（良好）
★★☆☆☆：20〜49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（問題があるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
よくある質問
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