マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★:90~100点(特に優れている)
- ★★★★☆:70~89点(優れている)
- ★★★☆☆:50~69点(良好)
- ★★☆☆☆:20~49点(一部改善が必要)
- ★☆☆☆☆:1~19点(管理に問題あるが情報開示あり)
- ☆☆☆☆☆:0点以下(管理不全の疑いあり)
アルス天満パークサイドの特徴
アルス天満パークサイドは北区天満橋1丁目に建つ10階建て、25戸の小規模マンションです。名前の通りエントランスを一歩出たところに滝川公園がある潤い豊かな住宅街に立地しています。ペットと一緒に暮らせるマンション(飼育細則有)なので格好の散歩コースになりそう。このほかにも南天満公園(徒歩2分)など公園が点在しており子育てに相応しい環境となっています。2004年3月に竣工したアルス天満パークサイドは石黒建設が施工し、東急不動産が分譲しました。分譲時の間取りは2LDK、3LDK(専有面積59.13㎡~75.83㎡)のファミリー向けプランで、全戸南向きの開放的なプランです。システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浴室乾燥機、床暖房などを装備し、バルコニーのスロップシンクがペットの足洗いなどに便利です。JR東西線大阪天満宮駅から徒歩6分、身近に天神橋筋商店街(徒歩5分)、小学校(徒歩8分)など生活利便施設も充実しています。
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※参考相場価格についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の販売事例や近隣の販売事例をもとにAI技術を用いて参考相場価格を算出しており、実際の取引価格を保証するものではございません。また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。
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アルス天満パークサイド 周辺のマンション
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ストーク天神ハイム
大阪府大阪市北区天満4-14-4
大阪メトロ堺筋線「南森町」駅 徒歩7分
築年月:1981年3月 総戸数:34戸
売出物件
2件
3,980万円~4,250万円
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ロジュマンタワー大阪天満橋
大阪府大阪市北区天満2-10
東西線「大阪天満宮」駅 徒歩6分
築年月:2005年1月 総戸数:76戸
売出物件
1件
9,780万円
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ジーニス大阪
大阪府大阪市北区菅原町10-11
大阪メトロ堺筋線「南森町」駅 徒歩5分
築年月:2003年1月 総戸数:720戸
売出物件
1件
1億4,000万円
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クリスタルグランツ東天満
大阪府大阪市北区東天満1-5-16
東西線「大阪天満宮」駅 徒歩5分
築年月:2015年12月 総戸数:96戸
売出物件
1件
1,650万円
関西の新築マンション
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ヴェリテ元離宮二条城
京都府京都市上京区下立売通千本東入下る中務町486-13
京都市営地下鉄東西線「二条」駅 徒歩11分,山陰本線「二条」駅 徒歩14分,京都市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅 徒歩17分
26戸・7,450万円・2LDKタイプ
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ヴェリテ元離宮二条城
京都府京都市上京区下立売通千本東入下る中務町486-13
京都市営地下鉄東西線「二条」駅 徒歩11分,山陰本線「二条」駅 徒歩14分,京都市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅 徒歩17分
26戸・6,980万円・2LDKタイプ
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ベイシティタワーズ神戸EAST
兵庫県神戸市中央区新港町13-3
東海道本線「三ノ宮」駅 徒歩17分,阪急神戸本線「神戸三宮」駅 徒歩17分,夢かもめ「旧居留地・大丸前」駅 徒歩13分
346戸・7,380万円・2LDKタイプ
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アルファスマート明石東野町人丸ヒルズ
兵庫県明石市東野町1950-1
山陽本線「明石」駅 バス13分「大野」停 徒歩3分,山陽電鉄本線「大蔵谷」駅 徒歩11分
69戸・3,720万円・2LDKタイプ
アルス天満パークサイドのマンション概要をご紹介しています。
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外観
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