特徴
ワコーレＫＯＢＥザ・ファーストは、神戸高速鉄道東西線新開地駅から徒歩1分という駅からの近さが魅力のマンションです。鉄筋コンクリート造りの地上13階建てで、総戸数は48戸となっています。2015年8月に竣工しました。間取りは2LDK+F～3LDKで、各住戸の専有面積は60.52㎡～72.33㎡です。DINKSやファミリーにおすすめのマンションです。ワコーレＫＯＢＥザ・ファーストにはカラーTVモニター付きオートロックシステムや防犯カメラが設置されているので、セキュリティ面でも安心です。共用設備としては、9人乗りエレベーターが1基、駐車場10台分、自転車置場48台分、宅配ボックスなどが設けられています。1階部分には駐車場や自転車置場があり、2～13階には共用廊下に面して住戸4戸が南向きにレイアウトされています。ワコーレＫＯＢＥザ・ファースト神戸電鉄有馬線湊川駅から徒歩4分、神戸市西神山手線湊川公園駅から徒歩7分、山陽本線兵庫駅から徒歩12分、東海道本線神戸駅から徒歩13分と、交通アクセスが豊富で通勤通学にも便利な立地です。周辺にはスーパーやコンビニエンスストア、銀行などの金融機関、小学校や中学校などが揃っています。物件概要
物件概要
マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。
分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。
不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年9月1日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会が公開している管理評価
総合評価76点
評価について管理体制
13/20
建築・設備
20/20
管理組合収支
34/40
耐震診断
10/10
生活関連
-1/10
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
★★★★★：90〜100点（特に優れている）
★★★★☆：70〜89点（優れている）
★★★☆☆：50〜69点（良好）
★★☆☆☆：20〜49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（問題があるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
よくある質問
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