特徴
グランドエクセル山の手は、三井リース事業他の旧分譲で、1992年6月竣工の10階建て、総戸数40戸のマンションです。近隣はマンションや戸建住宅が立ち並ぶ住宅街で、隣接する道路は交通量も少なく、落ち着いた住環境です。エントランスを出て南西方面には、三角山を望むことができ、2ブロック先には樹木林が植えられた山の手北風公園があるなど、自然にも親しむことができます。徒歩約10分圏内に、区役所・図書館・保育園・幼稚園・スーパー・ドラッグストア・小児科などの各種クリニックが揃っており、子育て世代にも適した立地です。グランドエクセル山の手の外壁はレンガ色のタイル貼り、アプローチに設置したコンクリート製の門柱、美しく刈り込まれた植栽など、重厚感溢れる外観となっています。共用施設として、33台収容可能な駐車場・100%完備の駐輪場とトランクルームを設けています。住戸は南東・南西向き、南東側隣地との距離は8m以上確保し、さらには建物内にライトコートを設けており、採光・通風に配慮されています。各戸の広さは52㎡台～117㎡台で、間取りは2LDK～4LDK、リビングと洋室1室にガスFF式暖房機、浴室には換気乾燥機を設置しています。グランドエクセル山の手の最寄り駅は、札幌市東西線琴似駅で徒歩11分です。物件概要
物件概要
マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。
分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。
不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年9月1日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会が公開している管理評価
総合評価74点
評価について管理体制
13/20
建築・設備
15/20
管理組合収支
40/40
耐震診断
10/10
生活関連
-4/10
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
★★★★★：90〜100点（特に優れている）
★★★★☆：70〜89点（優れている）
★★★☆☆：50〜69点（良好）
★★☆☆☆：20〜49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（問題があるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
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