特徴
カルム澄川は、丸紅不動産の旧分譲で、西松建設が施工した、1990年7月竣工の8階建て、総戸数40戸のマンションです。敷地に隣接する道路は交通量が少なく、近隣は戸建住宅やマンションが立ち並ぶ住宅街です。徒歩約10分圏内には、幼稚園・金融機関・スーパー・ドラッグストア・ホームセンター・各種クリニックが揃っているので便利です。カルム澄川は2011年8月に大規模修繕工事が行われました。外壁は濃い茶系のタイル貼り、エントランスや敷地内には、手入れが行き届いた植栽が配され、落ち着きを感じます。アプローチには雨・雪・足元に配慮された、屋根やスロープが設置されており、共用廊下も雨・雪・風を防ぐために、ガラスがはめ込まれています。1階と地下1階には100%完備の駐車場、地下1階には駐輪場と全戸用トランクルームを設けています。管理形態は日勤管理体制、オートロック・防犯カメラ・歩車分離が生活の安全を守ります。全戸西向きですが、隣地建物と離れているので、採光・通風は良好、バルコニーからは藻岩山を望むこともできます。各戸の広さは76㎡台～126㎡台で、間取りは3LDK～5LDK、ガスによるセントラルヒーティングが設置されています。カルム澄川の最寄り駅は、札幌市南北線澄川駅で徒歩8分です。物件概要
物件概要
マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。
分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。
不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年9月1日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会が公開している管理評価
総合評価97点
評価について管理体制
20/20
建築・設備
20/20
管理組合収支
40/40
耐震診断
10/10
生活関連
7/10
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
★★★★★：90〜100点（特に優れている）
★★★★☆：70〜89点（優れている）
★★★☆☆：50〜69点（良好）
★★☆☆☆：20〜49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（問題があるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
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