ザ・パークハウス　高輪プレイス

品川駅徒歩約8分、上質な日常を紡ぐタワーマンションに暮らす。

■品川駅まで徒歩約8分。多彩な都市機能が集まるビッグターミナルを日常使いできる、利便性に優れた立地
■東京都建築物バリアフリー条例に適合。高齢者や障がいのある方も安心して暮らせる設計です
■ペットとの快適な暮らしをサポートする足洗い場をご用意
■いざという時の備えに配慮した防災倉庫を設置
■モニター付オートロックや防犯カメラ、エレベーター内監視モニターを設置し、安心のセキュリティ体制を構築

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都心のハイグレードマンション売買・賃貸仲介

TOKYU LIVABLE（東急リバブル）・GRANTACT（グランタクト）では都心高級マンション物件を紹介しています。

ザ・パークハウス　高輪プレイスの特徴

品川駅周辺より一段高い高輪台の高台に佇む、三菱地所レジデンス旧分譲のザ・パークハウス高輪プレイスは、様々なライフスタイルに適したプランをそろえた地上8階建て、地下1階付きの総戸数27戸のマンションです。最寄り駅はJR山手線「品川」駅徒歩8分、都営浅草線「高輪台」徒歩9分です。専有面積は49.63㎡～152.58㎡、ザ・パークハウス高輪プレイスの間取りは1LDK～3LDKとなっております。宅配ボックスを完備しており、大型犬も飼育可能でございます。高輪四丁目周辺は、江戸時代から選ばれ続けてきた高台の邸宅地です。旧毛利公爵邸の屋敷跡に佇む品川プリンスホテルなど、周辺には今も近代の大邸宅の面影と共に、洗練さたた迎賓性を感じさせる街並みと文化が息づいております。品川駅周辺の再開発による、さらなるアクセスの向上が期待されます。

物件概要

所在地	東京都港区高輪４丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	山手線「品川」駅徒歩8分都営浅草線「高輪台」駅徒歩9分
総戸数	27戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上8階地下1階
築年月	2024年9月
施主	三菱地所レジデンス
施工	木内建設

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

共有施設

敷地配置図・間取り例

敷地配置図
間取り例1
間取り例2

アクセス

最寄り駅「品川」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「新橋」駅へ

約5分

JR横須賀線利用
「五反田」駅へ

約6分

JR山手線利用
「東京」駅へ

約8分

JR横須賀線利用
「大手町」駅へ

約12分

JR横須賀線利用
「渋谷」駅へ

約13分

JR山手線利用
「新宿」駅へ

約20分

JR山手線利用

タクシーでの所要時間

「五反田」駅まで

約9分

(約2,400m)
「新橋」駅まで

約17分

(約5,460m)
「渋谷」駅まで

約21分

(約6,520m)
「東京」駅まで

約22分

(約7,110m)
「大手町」駅まで

約22分

(約7,320m)
「新宿」駅まで

約29分

(約12,200m)
「羽田空港第１・第２ターミナル駅」駅まで

約22分

(約12,070m)

最寄りのリムジンバス

「羽田空港第2」へ「品川プリンスホテル」から

約25分
「成田空港第3」へ「品川プリンスホテル」から

約87分

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売買 GRANTACT六本木

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上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）

詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）

※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

ザ・パークハウス　高輪プレイスの参考相場価格

物件の広さ

※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。

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