三田ガーデンヒルズ

格別なる丘に、格別なる名邸を。「三田ガーデンヒルズ」

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三田ガーデンヒルズの特徴

三田ガーデンヒルズは、日向坂の頂き、綱町三井倶楽部やオーストラリア大使館、イタリア大使館が佇む三田の旧逓信省跡に建築された「邸宅街区」「ゲートシティ」です。商店街の広がる麻布十番駅や芝公園に程近い赤羽橋駅にも徒歩圏内でありながら、エントランスゲートに一歩足を踏み入れると都会の喧騒から離れた静寂と上質な共用空間が広がります。「OLD＆NEW」をコンセプトにした旧逓信省の歴史的建造物を継承する内外観、そして、綱町三井倶楽部や都心の眺望とセンターガーデンの緑を望むことができる居住空間は、住む人に安らぎを。洗練されたデザインと設備、帝国ホテル提携によるコンシェルジュサービスは更に日常に充足感を与えます。多様なライフステージに応える共用空間を設けることで「人生の長きに渡って豊かに」そんな暮らしを享受いただけると考えます。三田ガーデンヒルズは三井不動産レジデンシャル・三菱地所レジデンス旧分譲の港区三田１丁目にある敷地面積２５，０００㎡を超える地下２階付・地上１４階建、総戸数１００２戸のレジデンスシティです。最寄り駅の東京メトロ南北線、都営大江戸線「麻布十番」駅から三田ガーデンヒルズまでは徒歩６分の交通利便性に優れた立地に存します。活気あふれる商店街の華やかさと住居系地域の落ち着きのある住環境の上質な暮らしを享受できる立地でもあります。２０２４年１２月竣工の三田ガーデンヒルズは「パークマンション」「サウスヒル」「ノースヒル」「ウエストヒル」「イーストヒル」「ヴィラ」の街区に分かれ、分譲時住戸は１ＬＤＫ～４ＬＤＫのさまざまなライフスタイルに対応したプランが提供されています。設計・施工は大成建設であり、星野裕明氏やサイモンフレーザー氏らによる現代的かつ歴史ある英国的な意匠が目を引きます。各街区の中心に庭園を設け、庭園を中心に様々な共用部を配置し「ゆとり」を感じさせる空間を創出。点在するアートを含めた細やかな設えやデザインも着目すべきポイントといえます。敷地内に配置されたバーやレストラン、ゲストルーム、ラウンジ、フィットネスといった生活を豊かにする共用施設、帝国ホテル提携によるコンシェルジュのホスピタリティが住む人すべての毎日をあざやかに彩ります。

物件概要

所在地	東京都港区三田１丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩5分都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩5分
総戸数	1002戸
建物構造	ＲＣ
階数	地上14階地下2階
築年月	2025年3月
施主	三井不動産レジデンシャル｜三菱地所レジデンス
施工	大成建設

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※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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