特徴
和風の植栽とライオン像が乗った銘板が目を引くライオンズマンション港西第３は、1996年9月に竣工した、総戸数30戸の11階建てマンションです。敷地は名古屋港の北西側に位置し、名四国道と荒子川の間にあります。南側を片側1車線の歩道のある道路、西側を行き止まりの細い道路に面しており、居住者、自動車とも南側の道路から出入りします。両隣には大きな日本家屋が建っていますが、敷地内の平置き駐車場が広く計画されている分、アプローチは長めにとられており、近隣への圧迫感を軽減しています。この一帯は工業地域内に指定されているものの、周辺の道路に目立った交通量はなく、戸建て住宅が多く建つ、落ち着いた街並みをつくっています。管理形態は全部委託で管理人巡回体制、築年数は経過していますが、共用部の清掃や詳細の管理は行き届いており、管理体制は良好です。ライオンズマンション港西第３から公立小学校、金融機関、コンビニエンスストア、ドラッグストア、眼科・歯科の各クリニック、カフェ、荒子川の中州にあるフェニックスアイランドは徒歩5分圏内、最寄り駅の反対側にはスーパー、ホームセンター、リサイクルショップがあり生活施設が徒歩圏内に多く集まっています。直線距離で北東方向へ約600mのところには荒子川デイキャンプ場があり、水辺のキャンプを気軽に楽しむことができます。ライオンズマンション港西第３の最寄り駅はあおなみ線の稲永駅で、駅から徒歩10分です。物件概要
物件概要
マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。
分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。
不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年9月1日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会が公開している管理評価
総合評価65点
評価について管理体制
20/20
建築・設備
15/20
管理組合収支
20/40
耐震診断
10/10
生活関連
0/10
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
★★★★★：90〜100点（特に優れている）
★★★★☆：70〜89点（優れている）
★★★☆☆：50〜69点（良好）
★★☆☆☆：20〜49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（問題があるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
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