特徴
京都府京都市左京区下鴨宮崎町にある賀茂川邸は2016年10月に竣工しました。3階建て総戸数5戸のマンションです。周囲はマンションや戸建てが立ち並ぶ閑静な住宅街になっています。マンションはアイボリーを基調とした落ち着いた雰囲気の外観です。アプローチには格子が施され、和の趣を取り入れて周囲の街並みと調和のとれたつくりになっています。エントランスにはTVモニター付きインターホンと連動したオートロックが設置され、共用部分には防犯カメラを設置し、犯罪抑止力を高めています。駐車場の出入り口にはリモコン式ゲートがあり、防犯対策がとられています。賀茂川邸はプライバシーが確保された静かな住環境を創出するため、1フロア2住戸という独立性の高いプランニングを実現していて、最上階は1住戸のみになります。マンションの敷地内には駐車場、駐輪場、宅配ボックスなどが備わっています。マンションから徒歩11分圏内にはスーパー、コンビニエンスストア、金融機関、病院、飲食店など日常生活に必要なさまざまな施設が揃っています。商店街もあって、楽しく買い物や食事ができます。また、マンションの向かいには小学校があり、幼稚園と中学校はマンションから徒歩14分圏内にあり、子供を持つファミリーには嬉しい施設です。賀茂川邸の最寄り駅は叡山電鉄の出町柳駅で徒歩12分です。同じく徒歩12分の京都市営地下鉄烏丸線鞍馬口駅も利用でき、行き先によって使い分けができるのも嬉しいです。物件概要
物件概要
マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。
分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。
不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年9月1日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会が公開している管理評価
総合評価79点
評価について管理体制
11/20
建築・設備
20/20
管理組合収支
38/40
耐震診断
10/10
生活関連
0/10
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を5つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を6段階で評価した制度です。
管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
★★★★★：90〜100点（特に優れている）
★★★★☆：70〜89点（優れている）
★★★☆☆：50〜69点（良好）
★★☆☆☆：20〜49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（問題があるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
よくある質問
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賀茂川邸のマンション概要をご紹介しています。
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