ファミール高津タワー

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物件概要

都心の近くにありながら緑ともふれ合える邸宅で、充実した新生活を。

■北には高津公園、南には生国魂神社がある、緑に恵まれた住環境です。
■OsakaMetro谷町線・千日前線が乗り入れる谷町九丁目駅まで徒歩約4分、 OsakaMetro千日前線・堺筋線が乗り入れる日本橋駅まで徒歩約6分、近鉄難波線・大阪線・奈良線が乗り入れる上本町駅まで徒歩約9分
■最上階には、都心の眺望が広がる「パノラマラウンジ」を設置
■24時間集中管理システムで安心・安全

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物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区高津１丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅徒歩4分
総戸数	122戸
建物構造	RC
階数	地上20階
築年月	2003年3月
施主	丸紅
施工	大成建設（株）

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

ファミール高津タワーの特徴

街並みの景観にも馴染むグレーのタイル張りを採用した外壁でスタイリッシュな印象のファミール高津タワーは、2003年3月に竣工した地下1階地上20階建て、総戸数122戸の鉄筋コンクリート造のタワーマンションです。施工会社は大成建設です。敷地は、千日前通り沿いのオフィスビルや飲食店、マンションなどが立ち並ぶ街並みの一角に位置しています。ファミール高津タワーのエントランスには、オートロック設備が完備されています。また、防犯カメラの設置もあるため、安心して暮らすことができます。留守中の荷受けに役立つ宅配ボックスもあります。ファミール高津タワーの最寄り駅は、大阪メトロ谷町線の谷町九丁目駅で、駅から徒歩4分と毎日の通勤、通学の際も便利です。谷町九丁目駅には、大阪メトロ千日前線の乗り入れもあります。また、大阪メトロ堺筋線の日本橋駅も徒歩5分圏内にあり行き先によって2駅3路線を使い分ける事が出来るので多方面へアクセスもし易く利便性に優れています。梅田、心斎橋、難波、天王寺へも電車を利用して所要時間30分です。毎日の暮らしに必要な食料品や生活用品の揃うスーパーやコンビニエンスストアも徒歩圏内にあり暮らしやすい住まいです。また、幼稚園、保育園、小学校、中学校、高等学校の教育施設も徒歩圏内にお子様をお持ちのファミリーには嬉しい施設です。敷地より南へ200mの距離には緑豊かな生玉公園があり幅広い層の居住者にとってのびのびと過ごせる場となります。

共有施設

敷地配置図・間取り例

敷地配置図

アクセス

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最寄り駅「谷町九丁目」駅からの所要時間

※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。

「なんば」駅へ

約3分

大阪メトロ千日前線利用
「鶴橋」駅へ

約2分

大阪メトロ千日前線利用
「京橋」駅へ

約11分

大阪メトロ谷町線利用「谷町六丁目」駅で大阪メトロ長堀鶴見緑地線に乗り換え
「大阪」駅へ

約14分

大阪メトロ谷町線利用「東梅田」駅より徒歩
「西梅田」駅へ

約18分

大阪メトロ谷町線利用「東梅田」駅より徒歩
「天満橋」駅へ

約4分

大阪メトロ谷町線利用

タクシーでの所要時間

「なんば」駅まで

約11分

(約5,750m)
「鶴橋」駅まで

約7分

(約1,820m)
「京橋」駅まで

約9分

(約3,110m)
「大阪」駅まで

約12分

(約6,200m)
「西梅田」駅まで

約12分

(約5,770m)
「天満橋」駅まで

約7分

(約2,000m)
「関西国際空港」駅まで

約43分

(約50,370m)

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