グランドメゾン上町台レジデンスタワー

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1人売出し待ち

物件概要

居住性、セキュリティ、生活利便性に優れた都心の高機能タワーレジデンス。

■OsakaMetro谷町線、OsakaMetro中央線などが利用可能な谷町四丁目駅から徒歩約5分
■非常用自家発電機、防災倉庫、地震時対応機能付エレベーターなど、防災リスクを低減する設備を実装
■緑の庭園の彩りを間近に感じられる荘厳な雰囲気を醸すエントランスホール
■ラウンジ、ライブラリー、ゲストルームなど、上質な共用施設が充実
■全住戸にエネファームを実装することで、自家発電を可能にしています

このマンションの売出中物件1件

1/
投資用物件

価格

1億2,000万円

予定利回り

3.3%

間取り：2LDK

専有面積：69.16m²

所在階：34階／地上36階地下2階

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8枚

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物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区内久宝寺町４丁目地図を見る
交通不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。	大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅徒歩5分
総戸数	287戸
建物構造	RC一部S
階数	地上36階地下2階
築年月	2020年10月
施主	積水ハウス｜三菱地所レジデンス
施工	熊谷組

マンションの情報は、現況（販売中物件）と異なる場合がございます。

※分譲当時のパンフレットの内容を記載しているため、以降に更新された情報が異なる場合がございます。

※不動産の表示に関する公正競争規約の改正（2022年９月１日）により、交通利便情報が販売中のものと異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

管理体制

20 点
建築・設備

20 点
管理組合収支

40 点
耐震診断

10 点
生活関連

10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

★★★★★：90～100点（特に優れている）
★★★★☆：70～89点（優れている）
★★★☆☆：50～69点（良好）
★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）

マンション管理適正評価制度とは

グランドメゾン上町台レジデンスタワーの特徴

谷町筋と松屋町筋との間に立地するグランドメゾン上町台レジデンスタワーは、2020年10月に竣工した36階建ての免震構造高層タワーマンションです。上品なアースカラーを基調とした暖かみのある外観で、ガラス手摺りのバルコニーが光を受け、すっきりと空にそびえるシンボルタワー的な存在感があります。南側が一方通行の生活道路に面した南東角地にあり、向かい側にはコンビニエンスストアがあります。敷地に対して斜めに配置し、南西側に広々とした公開空地を設けています。石畳フロアが施され、さながら公園のような素敵な空間を提供しています。エントランスへのアプローチは石タイルフロア仕様で、ルーフポーチが施された高級感のあるファサードデザインです。エントランスロビーは大きな窓が特徴的な吹抜けとなっていて、高級感のある調度品を設えています。グランドメゾン上町台レジデンスタワーの総住戸数は287戸で、共用施設は大規模ならではのオーナーズラウンジやゲストルームなどがあり、上質な日常を送れます。分譲時の間取りは1LDK～3LDK、専有面積は49.26㎡～143.47㎡とバラエティーに富んでいます。中層階から上階では住戸レイアウトを工夫し、コーナーサッシで多面採光を実現し、角住戸率も高くなるように配慮されています。ホテルライクな内廊下設計で、プライベート感があります。グランドメゾン上町台レジデンスタワーは、大阪メトロ谷町線谷町四丁目駅から徒歩5分にあります。

共有施設

敷地配置図・間取り例

敷地配置図

アクセス

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最寄り駅「谷町四丁目」駅からの所要時間

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また時間帯により異なる場合があります。

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「本町」駅へ

約3分

大阪メトロ中央線利用
「天神橋筋六丁目」駅へ

約11分

大阪メトロ谷町線利用
「天王寺」駅へ

約6分

大阪メトロ谷町線利用
「京橋」駅へ

約9分

大阪メトロ中央線利用「森ノ宮」駅で大阪メトロ長堀鶴見緑地線に乗り換え
「大阪」駅へ

約11分

大阪メトロ谷町線利用

タクシーでの所要時間

「森ノ宮」駅まで

約3分

(約520m)
「本町」駅まで

約9分

(約3,010m)
「天神橋筋六丁目」駅まで

約15分

(約8,110m)
「天王寺」駅まで

約11分

(約6,360m)
「京橋」駅まで

約9分

(約3,110m)
「大阪」駅まで

約12分

(約6,200m)
「関西国際空港」駅まで

約43分

(約50,370m)

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