二子玉川ライズタワーアンドレジデンス
全5棟
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二子玉川ライズタワーアンドレジデンスタワーイースト（外観） -
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二子玉川ライズタワーアンドレジデンスタワーイースト（外観） -
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二子玉川ライズタワーアンドレジデンスタワーイースト（エントランス） -
二子玉川ライズタワーアンドレジデンスタワーイースト（エントランス） -
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二子玉川ライズタワーアンドレジデンスタワーイースト（アプローチ） -
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二子玉川ライズタワーアンドレジデンスタワーイースト（マンション名） -
二子玉川ライズタワーアンドレジデンスタワーウエスト（外観） -
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二子玉川ライズタワーアンドレジデンスタワーセントラル（外観） -
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二子玉川ライズタワーアンドレジデンスタワーセントラル（エントランス） -
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二子玉川ライズタワーアンドレジデンスタワーセントラル（アプローチ） -
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二子玉川ライズタワーアンドレジデンスレジデンスアクア（外観） -
二子玉川ライズタワーアンドレジデンスレジデンスアクア（外観） -
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二子玉川ライズタワーアンドレジデンスレジデンスアクア（アプローチ） -
二子玉川ライズタワーアンドレジデンスレジデンスアクア（マンション名） -
二子玉川ライズタワーアンドレジデンスレジデンスフォレスト（外観） -
二子玉川ライズタワーアンドレジデンスレジデンスフォレスト（外観） -
二子玉川ライズタワーアンドレジデンスレジデンスフォレスト（外観） -
二子玉川ライズタワーアンドレジデンスレジデンスフォレスト（エントランス） -
二子玉川ライズタワーアンドレジデンスレジデンスフォレスト（アプローチ） -
二子玉川ライズタワーアンドレジデンスレジデンスフォレスト（マンション名）
二子玉川だから実現できる、都市の利便性を享受しながら自然に癒される暮らし。
■森に優しく映えるホワイトベージュの外壁と、アクセントを添えるアルミルーバーの外観
■駅からは車の通らない歩行者専用通路「リボンストリート」によるアプローチ
■暮らしを豊かに、そして便利に過ごせるようコンシェルジュサービスを採用
■24時間有人管理体制やICカードで、セキュリティも万全
■地震被害の低減と開放性を両立する「免震構造」で、居住者の安全を守ります
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売出中
4
件
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賃貸募集中
2
件
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閲覧数374633回
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売出待ち93人
二子玉川ライズタワーアンドレジデンスの売出し中物件
二子玉川ライズタワーアンドレジデンスの賃貸募集中物件
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二子玉川ライズタワーアンドレジデンスタワーウエスト
賃料
32万円 （管理費 1万5,000円）
間取り：2LDK
専有面積：63.34m2
所在階：15階／地上28階 地下1階
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二子玉川ライズタワーアンドレジデンスの特徴
「二子玉川ライズ」の総開発面積は約１１．２ｈａで、民間再開発としては都内最大のスケールとなります。「二子玉川ライズ タワー＆レジデンス」は３棟のタワー棟、２棟のレジデンス棟からなり、駅からはクルマの通らない歩行者専用通路「リボンストリート」によるアプローチとなっております。 【各棟のご紹介】 ■「タワーイースト」は４２階建ての免震構造であり、多摩川、富士山や都心方向を望む様々なタイプのお部屋がございます。エレベーターホールから住戸へのアプローチは落ち着きのある内廊下スタイルとなっています。（総戸数：395戸、42階建、2010年5月築） ■「タワーウエスト」は２８階建ての免震構造であり、多摩川、富士山や都心方向を望む様々なタイプのお部屋がございます。エレベーターホールから住戸へのアプローチは落ち着きのある内廊下スタイルとなっています。（総戸数：283戸、28階建、2010年3月築） ■「タワーセントラル」は２８階建ての免震構造であり、多摩川、富士山や都心方向を望む様々なタイプのお部屋がございます。エレベーターホールから住戸へのアプローチは落ち着きのある内廊下スタイルとなっています。（総戸数：292戸、28階建、2010年3月築） ■「レジデンスアクア」は６階建ての低層マンションであり、多摩川、富士山方向を望む７０～８０㎡台のファミリータイプのお部屋がございます。エレベーターホールから住戸へのアプローチはプライバシーに配慮した空中歩廊スタイルとなっております。（総戸数：29戸、6階建、2010年5月築） ■「レジデンスフォレスト」は６階建ての低層マンションであり、全戸南東向き、都市計画公園を望む７０～８１㎡台のファミリータイプのお部屋がございます。エレベーターホールから住戸へのアプローチはプライバシーに配慮した空中歩廊スタイルとなっております。（総戸数：34戸、6階建、2010年5月築） ※掲載中の物件写真はタワーイーストです。
物件概要
| 所在地 | 東京都 世田谷区 玉川１丁目 |
|---|---|
| 交通 | 東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分 （二子玉川ライズタワーアンドレジデンスタワーイースト） |
| 総戸数 | 1033戸（合算） |
| 建物構造 | ＲＣ一部Ｓ |
| 階数 | 6階～42階 |
| 築年月 | 2010年3月～2010年5月 |
| 施主 | 東急株式会社｜東急不動産 |
| 施工 | 大成建設 |
※マンションの情報は、分譲当時のパンフレットの内容を記載しておりますので、交通環境の変化や、分譲会社の社名変更等により、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
案内図
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周辺地図※2021年12月時点
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敷地配置図
各棟の詳細
二子玉川ライズタワーアンドレジデンスの参考相場価格
物件の広さ
※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。
二子玉川ライズタワーアンドレジデンス
対象マンションの売出し事例などをもとに算出した参考相場価格になり、査定価格とは異なります。
行政区の相場価格
- マンション
- 行政区
（万円）
各棟の売買相場を見る
※参考相場価格についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の販売事例や近隣の販売事例をもとにAI技術を用いて参考相場価格を算出しており、実際の取引価格を保証するものではございません。また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。
二子玉川ライズタワーアンドレジデンスの参考相場賃料
物件の広さ
※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。
二子玉川ライズタワーアンドレジデンス
対象マンションの賃貸募集事例などをもとに算出した参考相場賃料になり、査定賃料とは異なります。
最適な査定賃料を知りたい方はご相談ください。
行政区の相場賃料
- マンション
- 行政区
（万円）
各棟の賃貸相場を見る
※参考相場賃料についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の募集事例や近隣の募集事例をもとにAI技術を用いて参考相場賃料を算出しており、実際の賃料を保証するものではございません。 また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。
共有施設
アクセス
最寄り駅「二子玉川」駅からの所要時間
※掲載の所要分数は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間等は含みません。
また時間帯により異なる場合があります。
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「下高井戸」駅へ
約32分
東急田園都市線利用「渋谷」駅で京王井の頭線に乗り換え「明大前」駅で京王線に乗り換え
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「自由が丘」駅へ
約5分
東急大井町線利用
-
「渋谷」駅へ
約11分
東急田園都市線利用
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「新宿」駅へ
約25分
東急田園都市線利用「渋谷」駅でJR埼京線・山手線に乗り換え
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「永田町」駅へ
約19分
東急田園都市線利用
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「目黒」駅へ
約20分
東急大井町線利用「大岡山」駅で東急目黒線に乗り換え
タクシーでの所要時間
-
「下高井戸」駅まで
約30分
(約9,780m)
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「自由が丘」駅まで
約15分
(約5,920m)
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「渋谷」駅まで
約22分
(約11,200m)
-
「新宿」駅まで
約30分
(約15,500m)
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「永田町」駅まで
約26分
(約16,580m)
-
「目黒」駅まで
約23分
(約9,890m)
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「羽田空港」駅まで
約36分
(約26,660m)
最寄りのリムジンバス
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「羽田空港」へ「東京マリオットホテル」から
約30分
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「成田空港」へ「二子玉川ライズ・楽天クリムゾンハウス」から
約122分
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取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
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二子玉川ライズタワーアンドレジデンスについてよくあるご質問
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二子玉川ライズタワーアンドレジデンスタワーイースト（外観） -
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二子玉川ライズタワーアンドレジデンスタワーセントラル（外観） -
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二子玉川ライズタワーアンドレジデンスタワーセントラル（外観） -
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二子玉川ライズタワーアンドレジデンスレジデンスアクア（外観） -
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