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狭山ハウス

全3棟

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狭山ハウス１号棟(外観)

狭山ハウスの特徴

狭山ハウス１号棟は、住友不動産旧分譲の1976年11月に竣工した、8階建てのマンションです。1区画が接道した独立性の高い敷地に立地している、全3棟建てのマンション群の中で、一番北側に位置しています。アースホワイトを基調とした吹付の外観で、スモーキーレッドの屋根がアクセントを添えています。エントランスは中央部分に設けられ、傾斜した地形のため、北西側からのアプローチ通路には緩やかな段差があります。また南東方向のスロープ通路からもアクセス可能です。エントランスホールは、清潔に保たれ管理体制も良好です。狭山ハウス１号棟の総住戸数は92戸で、分譲時の間取りは3DK、面積帯は55.50㎡～63.01㎡を中心としています。北側に駐車場を設置し、2階部分が自転車置き場となっています。住戸は3階からで、2階にはゲストルームが用意されています。全戸が南東向きに斜めになった雁行型にレイアウトされています。バルコニー側には中庭やパーゴラが設置された遊び場が設けられ、その先にある同シリーズの2号棟や3号棟との距離も適度に保たれ、自然にも恵まれた住環境で快適に暮らせます。狭山ハウス１号棟は、南海高野線金剛駅からバス便で7分、バス停からは徒歩5分です。

物件概要

所在地 大阪府 大阪狭山市 西山台５丁目
交通 南海高野線 「金剛」駅 バス乗車7分 停歩5分 （狭山ハウス１号棟）
総戸数 354戸（合算）
建物構造 SRC一部RC
階数 8階～10階
築年月 1976年11月
施主 住友不動産
施工 浅沼組

※マンションの情報は、分譲当時のパンフレットの内容を記載しておりますので、交通環境の変化や、分譲会社の社名変更等により、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

  • 管理体制

    20 点

  • 建築・設備

    20 点

  • 管理組合収支

    40 点

  • 耐震診断

    10 点

  • 生活関連

    10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★：90～100点（特に優れている）
  • ★★★★☆：70～89点（優れている）
  • ★★★☆☆：50～69点（良好）
  • ★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
  • ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
  • ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価制度とは

各棟の詳細

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※参考相場価格についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の販売事例や近隣の販売事例をもとにAI技術を用いて参考相場価格を算出しており、実際の取引価格を保証するものではございません。また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。

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※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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  • 狭山ハウス１号棟（外観）
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