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西神南ヒルズ

全7棟

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西神南ヒルズ(外観)

西神南ヒルズの特徴

神戸市営地下鉄西神山手線西神南駅徒歩7分、閑静な住宅街に建つ西神南ヒルズは、敷地面積約18,000㎡に7棟、296戸が暮らすビッグコミュニティです。コミュニティセンター、ピクニック広場、庭園、駐車場も100％以上など共用施設が充実し、緑に囲まれ、日当たり、眺望も良好なランドスケープになっています。1999年2月、竹中工務店が施工、三菱地所、三菱倉庫などが、分譲しました。西神南ヒルズは、免震構造で地震にも強く、間取りは、2LDK+S～5LDKまで豊富なプランが存在し、専有面積も70㎡台～130㎡台と広めの設定です。さらにフルフラット設計になっているので、小さい子どもや、年配の方にも暮らしやすいでしょう。西神南ヒルズの徒歩10分圏内には、小学校、中学校など教育施設、ショッピングセンター、医療機関などもあり日常生活の利便性は高いでしょう。自然を感じながらゆとりの生活をすることか可能です。

物件概要

所在地 兵庫県 神戸市西区 井吹台西町１丁目
交通 神戸市西神山手線 「西神南」駅 徒歩7分 （西神南ヒルズ）
総戸数 542戸（合算）
建物構造 ＲＣ
階数 4階～14階
築年月 1999年2月
施主 三菱地所｜三菱倉庫　他
施工 竹中工務店

※マンションの情報は、分譲当時のパンフレットの内容を記載しておりますので、交通環境の変化や、分譲会社の社名変更等により、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。

マンション管理適正評価

一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価

総合評価点

評価について

  • 管理体制

    20 点

  • 建築・設備

    20 点

  • 管理組合収支

    40 点

  • 耐震診断

    10 点

  • 生活関連

    10 点

マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。

※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。

等級評価

  • ★★★★★：90～100点（特に優れている）
  • ★★★★☆：70～89点（優れている）
  • ★★★☆☆：50～69点（良好）
  • ★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
  • ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
  • ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
マンション管理適正評価制度とは

各棟の詳細

西神南ヒルズの参考相場価格

物件の広さ

※物件の広さを変更すると、面積別の相場が確認できます。選択できる面積は、マンションが保有しない面積も表示されますので、ご注意ください。

西神南ヒルズ

〜

対象マンションの売出し事例などをもとに算出した参考相場価格になり、査定価格とは異なります。

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※参考相場価格についてはHowMaを運営する株式会社コラビットからデータの提供を受けております。対象マンションの過去の販売事例や近隣の販売事例をもとにAI技術を用いて参考相場価格を算出しており、実際の取引価格を保証するものではございません。また、最新の市場動向により変化が生じる場合があります。

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売買 西神中央センター

4.8
営業時間／10:00～18:00 定休日／毎週火曜日・水曜日
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上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）

詳細は担当者へお問い合わせ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）

※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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西神南ヒルズについてよくあるご質問

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    当サイトには、「売り出されたら教えて」リクエスト機能がございます。お気に入りのマンションをご登録いただきますと、新着情報をいち早くお届けします。
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    参考相場価格、参考相場賃料を掲載しております。西神南ヒルズの過去の販売事例や、周辺の販売実績からAIが算出した数値です。ご希望の広さに合わせてご確認いただけますので、平米数選択もご活用ください。

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    売買に関するお問い合わせは、西神中央センター（TEL：0120-109-477）
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全42枚

  • 西神南ヒルズ（外観）
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  • 西神南ヒルズ７番館（アプローチ）
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  • 西神南ヒルズ７番館（マンション名）
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