イトーピア御影山手坂浜手
全2棟
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イトーピア御影山手坂浜手西館（外観） -
イトーピア御影山手坂浜手西館（外観） -
イトーピア御影山手坂浜手西館（外観） -
イトーピア御影山手坂浜手西館（エントランス） -
イトーピア御影山手坂浜手西館（アプローチ） -
イトーピア御影山手坂浜手西館（マンション名） -
イトーピア御影山手坂浜手東館（外観） -
イトーピア御影山手坂浜手東館（外観） -
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イトーピア御影山手坂浜手東館（アプローチ） -
イトーピア御影山手坂浜手東館（マンション名）
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イトーピア御影山手坂浜手の特徴
天神川沿いの自然豊かな敷地面積約8,576㎡に建つイトーピア御影山手坂は、浜手西館と浜手東館の2棟からなるマンションです。竹中工務店の施工で、1999年2月に竣工し、伊藤忠商事より分譲されました。イトーピア御影山手坂の住戸の専有面積は西館が87.29㎡～108.18㎡、東館は104.10㎡～130.88㎡。間取りは3LDKタイプがメインで、ファミリーに向く住まいです。2棟は地上3階建てと低層で、浜手西館は20戸、浜手東館は16戸、総戸数は36戸からなります。全戸とも南向きにバルコニーがあり、リビングダイニングを中心に日当たりは良好です。また半数以上が角住戸で、角住戸以外の住戸も館内に設けられたライトウェルから居室内に光と風を取り込むことができます。奥行き2,060mmを確保した広いバルコニーや、美しい陰影を演出する折上げ天井仕様など、優美で快適な住まいです。また浜手西館には、集会室が設けられています。イトーピア御影山手坂の最寄り駅は、阪急電鉄神戸線御影駅で徒歩7分です。なお同じ敷地内に、山手西館・東館があります。
物件概要
| 所在地 | 兵庫県 神戸市東灘区 住吉山手４丁目 |
|---|---|
| 交通 | 阪急神戸本線 「御影」駅 徒歩7分 （イトーピア御影山手坂浜手西館） |
| 総戸数 | 36戸（合算） |
| 建物構造 | ＲＣ |
| 階数 | 3階 |
| 築年月 | 1999年2月 |
| 施主 | 伊藤忠商事 |
| 施工 | 竹中工務店 |
※マンションの情報は、分譲当時のパンフレットの内容を記載しておりますので、交通環境の変化や、分譲会社の社名変更等により、現況(販売中物件)と異なる場合がございます。
マンション管理適正評価
一般社団法人マンション管理業協会
が公開している管理評価
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管理体制
20 点 -
建築・設備
20 点 -
管理組合収支
40 点 -
耐震診断
10 点 -
生活関連
10 点
マンション管理適正評価とは、マンション管理組合申請のもと、一般社団法人マンション管理業協会が策定した評価基準に基づきマンション管理の専門家である評価者が、マンションの管理状態や管理組合運営を５つの観点で30項目をチェックし、現在の管理状況を６段階で評価した制度です。
※管理組合が公開を了承したマンションについて、マンション管理業協会よりデータを取得し評価点を当社ホームページに公開しています。
等級評価
- ★★★★★：90～100点（特に優れている）
- ★★★★☆：70～89点（優れている）
- ★★★☆☆：50～69点（良好）
- ★★☆☆☆：20～49点（一部改善が必要）
- ★☆☆☆☆：1～19点（管理に問題あるが情報開示あり）
- ☆☆☆☆☆：0点以下（管理不全の疑いあり）
各棟の詳細
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※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
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