京都市伏見区の人気マンションランキング

鴨川河畔の遊歩道沿いに立地するグランデュール鴨川は、1番館～3番館からなるマンションです。1番館はナイアス、2番館はシレノス、3番館はテルスの名称がそれぞれに付いています。約16,2847㎡の敷地には、東屋やビオトープなどを設けて水と緑の自然豊かな環境を創出し、南から順に1番館～3番館が間隔も広くゆったりと配置されています。淺沼組の施工で、1993年2月～1995年2月にかけて竣工し、クボタハウス他より分譲されました。グランデュール鴨川のメインとなる住戸専有面積は70.00㎡～90.00㎡で、間取りは3LDKタイプが中心の、ファミリーを中心にDINKSにも向く住まいです。3棟とも地下1階・地上11階建てで、各棟83戸～186戸からなり、総戸数は452戸です。南・東・西向きのいずれかにメインの開口部があり、リビングダイニングを中心に日当たりは良好です。広い敷地にはキャッチボールができるスポーツスクエアのほか、キッズパークとして地域に開放された提供公園もあります。グランデュール鴨川の最寄り駅は、京都市営地下鉄烏丸線竹田駅で徒歩20分です。竹田駅からはバスも利用でき、京都市営バスで5分の赤池バス停で下車すれば徒歩2分です。

竹中工務店施工のファミール伏見Ａ棟は総戸数120戸、鉄骨鉄筋コンクリート造の地上11階建てマンションです。A棟、B棟、C棟ある1棟として1972年3月に竣工しました。敷地は京都市伏見区深草出羽屋敷町の戸建てやマンションが建ち並ぶ閑静な住宅街にあります。ホワイトの外壁、シンプルで丸みのあるバルコニーが印象的な外観です。最寄り駅は近鉄京都線の伏見駅になります。伏見駅からマンションまでは徒歩6分、通勤通学に便利な近さです。京阪本線の墨染駅が徒歩７分にあり行き先に応じて使い分けができます。ファミール伏見Ａ棟には駐車場と駐輪場、バイク置き場、11人乗りエレベーター2基が備わっています。築年数はたっていますが清掃が行き届いた共用部などか管理がしっかりとなされていることがうかがえます。飼育細則はありますがペットの飼育が可能なのもうれしいポイントです。ファミール伏見Ａ棟の分譲時住戸専有面積は66.66㎡～75.76㎡、ファミリーが住むのに適したプランを提供しています。ワンフロアに12戸、横並びの住戸配置です。開口部は南東向きで採光や通風を確保しやすくなっています。マンション隣にはスーパーがあるので毎日の買い物に困ることはないでしょう。

2008年7月竣工のエスリード醍醐は、総戸数53戸、5階建てのマンションです。京都市営地下鉄東西線醍醐駅から徒歩8分で、桜の名所として知られる世界遺産の醍醐寺が近所にあり古都の情趣を満喫できるロケーションです。最寄りの醍醐駅は大型ショッピングセンターが隣接しているので買い物が便利です。エスリード醍醐は、専有面積が68.77㎡～95.96㎡、間取りが2LDK+F～4LDKで、ファミリーの居住に適しています。敷地に高低差があり、共用エントランスは地下1階にあり、駐車場やバイク置場、自転車置場も地下1階に設置されています。エスリード醍醐はペット飼育が可能（飼育細則あり）で、敷地内にはペット用足洗い場が設けられ、エレベーターもペット対応です。セキュリティは、カラーモニター付きオートロック、防犯カメラを設置しています。各住戸はLDに床暖房、浄水器付きシステムキッチン、ミストサウナ機能付きの浴室暖房乾燥機などを装備しています。

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• 3LDK・68.77m²・2階

  2,850万円

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プレサンスレジェンド六地蔵は2019年5月に竣工しました。7階建て総戸数176戸の大規模マンションです。黄土色とブラックの2色を使ったタイル貼りのスタイリッシュな外観です。エントランスにはTVモニター付きインターホンと連動したオートロックが設置され、防犯対策がとられています。共用部分には防犯カメラを設置し、犯罪抑止力を高めています。マンションの敷地内にはコンシェルジェカウンター、ラウンジ、屋上バーベキューテラス(規約による制限あり)、駐車場、駐輪場、バイク置き場、宅配ボックスなどが備わっています。プレサンスレジェンド六地蔵は46㎡台～90㎡台の面積帯での販売実績があります。シングルからファミリーまで幅広い家族構成やライフスタイルに対応しています。各住戸の間取りも多様で、好みのアイテムや家具などで空間作りが楽しめそうです。マンションから徒歩7分圏内にはスーパー、コンビニエンスストア、金融機関、家電量販店、ホームセンター、病院、飲食店など日々の暮らしをサポートするさまざまな施設が揃っています。また、徒歩14分圏内には保育園、幼稚園、小学校、中学校などの教育施設が整っていて、子育てに優しい住環境です。プレサンスレジェンド六地蔵の最寄り駅はJR奈良線の六地蔵駅に徒歩3分という通勤や通学に便利なアクセスです。さらに、徒歩6分の京阪宇治線六地蔵駅も利用でき、行き先によって使い分けができるのも嬉しいです。

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• • 新価格 2/16

  2LDK・62.74m²・6階

  3,980万円

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ルネ墨染２番館は、長谷工コーポレーションの施工で1990年9月に竣工しました。鉄筋コンクリート造の地上7階建てで、総戸数は68戸のマンションです。各住戸の専有面積は61.30㎡～99.77㎡で、分譲時の間取りは2LDK～4LDKのプランがあり、DINKSやファミリーにおすすめです。北側が道路に面した敷地に建っていて、住戸は南側に位置しています。ワンフロアに5戸～11戸がレイアウトされています。ベージュの外壁にエントランスのグリーンの屋根がアクセントになっていて、落ち着いた印象の外観です。エントランスホールは、ガラスブロックが使われた明るい空間です。ルネ墨染２番館は、最寄り駅を京阪本線藤森駅として徒歩8分の場所に建っています。藤森駅の周辺にはスーパーが点在していて、食料品や日用品などの買い物も便利にできます。近隣には、勝運・学問と馬の神社として知られている藤森神社があります。境内には2か所の紫陽花苑があり、3,500株の美しい紫陽花を鑑賞できる紫陽花祭りが開かれ、多くの人でにぎわいます。ルネ墨染２番館の共用設備は、9人乗りエレベーター1基、駐車場37台分、来客用駐車場3台分、自転車置場68台分、集会コーナー、管理事務室などが設けられています。

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• 3LDK・79.87m²・2階

  2,880万円

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近鉄京都線「桃山御陵前」駅から南西へ徒歩4分の新町４丁目にあるイーグルコート伏見桃山フロントは、総戸数33戸・2023年(令和5年)建築のマンションです。また、2wayアクセスで京阪本線「伏見桃山」駅にも徒歩3分で行くことができます。イーグルコート伏見桃山フロントは、オートロック・エレベーター・セキュリティシステム・キー・ハンズフリーシステム・複層ガラスなどの設備が整っており、ペット飼育も可能です（諸条件あり）。周辺には小中学校や、「イオン 伏見店」「フレスコスマイル大手筋店」などの買い物施設、総合病院、郵便局など、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。

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• • NEW 3/1

  2LD・K・63.04m²・2階

  6,280万円

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第一種低層住居専用地域に立地するパルコート桃山北・大和坂は、壱番館と弐番館の2棟からなるマンションです。鴻池組の建設で1996年12月に竣工しました。パルコート桃山北・大和坂の住戸専有面積は、壱番館・弐番館はともに71.14㎡～84.04㎡。間取りは3LDKと4LDKで、ファミリーを中心に、DINKSにも向く住まいです。両棟は地上3階建てで、壱番館は17戸、弐番館は20戸、総戸数は37戸と小規模です。2棟は一般道路で区切られ、横並びに建っています。全戸とも南西向きにメインの開口部があり、日当たりは良好です。また、全戸の1/3が両面バルコニーの角住戸です。角住戸以外の住戸も、館内に設けられたライトウェルから居室内に光と風を取り込むことができ、明るい住まいです。また居住者のコミュニティスペースとして会議室があります。保守やメンテナンス、清掃などの日常の管理は長谷工コミュニティが受託しています。パルコート桃山北・大和坂の最寄り駅は、京阪電鉄本線墨染駅で徒歩6分。JR奈良線藤森駅も徒歩8分で、2路線を利用できる便利なロケーションです。

アイト（Aito）は2015年2月に竣工しました。7階建て総戸数271戸の大規模マンションです。広大な敷地にはエントランスガーデンやセンターガーデンなどがあり、四季折々の景色を楽しめる植栽プランニングで住民の心に安らぎを与えてくれます。エントランスにはTVモニター付きインターホンと連動したオートロックが設置され、共用スペースには防犯カメラを設置し、犯罪抑止力を高めています。駐車場の出入り口にはチェーンゲートがあり、防犯対策がとられています。1階のエレベーターホールには防犯カメラのモニターが設置されているので、エレベーター内の様子がいつでも確認することができて安心です。マンションの敷地内にはコモンズホール、コミュニティルーム、プレイコート、駐車場、駐輪場、バイク置き場、宅配ボックスなどが備わっています。アイト（Aito）は南向き住戸、西向き住戸、東向き住戸があります。分譲時の専有面積は61.37㎡～101.55㎡、間取りは2LDK～4LDKで、ファミリーに適しています。マンションから徒歩3分圏内にはスーパー、コンビニエンスストア、金融機関、病院、飲食店など日々の暮らしをサポートする施設が揃っています。また、徒歩7分圏内には保育園、幼稚園、小学校、中学校などの教育施設が整っていて、子育てに最適な住環境です。アイト（Aito）の最寄り駅は京阪本線の藤森駅で、徒歩3分と近く、毎日の通勤や通学にはもちろん、悪天候時や深夜の帰宅時にも安心の立地です。

醍醐上ノ山団地内に立地する醍醐中山団地Ａ１棟は、1975年7月に竣工しました。西方向に流れる山科川と、東方向を走っている醍醐道との間に広がる総敷地面積17,000㎡超の中で、一番奥の北方向に位置しています。西、北、東の3方向は豊かな樹木の広がる自然に囲まれた贅沢な住環境で、北側には敷地内の駐車場が設置されています。南側には同シリーズのA2棟がありますが、その間には駐車場が設置され、また1階部分の前面には緑地帯があるため、適度な空間が保たれています。外部からの視線が届きにくくプライバシーにも配慮した立地です。シンプルな外観の醍醐中山団地Ａ１棟は鉄筋コンクリート造りで、総住戸数は16戸です。1フロアに4戸のレイアウトで、全戸南東向きに配置されています。分譲時の間取りは3LDK、専有面積は60.68㎡のファミリータイプとなっています。各フロアへのアクセスには戸境同士の2戸に対し階段が設置されたプライベート感のあるアプローチです。浴室やトイレには開口部があり、また2面開口のため、室内の風通しも良く、採光にも恵まれた快適な住空間を実現しています。醍醐中山団地Ａ１棟は京都市東西線醍醐駅から徒歩12分のアクセスです。

景観に馴染む濃いブラウンに白いラインの外壁が目印のファインフラッツ京都桃山　御香宮は2015年5月に竣工しました。総戸数51戸、鉄筋コンクリート5階建て、一住戸の専有面積54.49㎡～91.85㎡の中層マンションです。敷地は幹線道路から50m程西へ入った、マンションや戸建住宅が立ち並ぶ一角に位置しています。住戸は北向きと南西向きに配置され、北側には幅員10mの道路に接しています。ファインフラッツ京都桃山　御香宮より北西方向へ50m先には、緑地も広がる桃山天満宮があり、穏やかな空気が流れています。また、徒歩5分圏内には、コンビニエンスストア、スーパー、金融機関や、郵便局など日常生活に必要な施設が揃っています。最寄り駅は、奈良線の桃山駅で、駅から徒歩3分です。近鉄京都線の桃山御陵前駅と、京阪本線の伏見桃山駅も徒歩10分圏内にあり、通勤や通学にも利便性の良い立地です。ファインフラッツ京都桃山　御香宮の1階の共用部分には、防災備蓄倉庫が備えられておりもしもの災害時にも安心です。また、オートロックシステムや、防犯カメラの設置もあり防犯の面でも安心の備えです。敷地内には来客用3台も含む計9台分の駐車場と、56台収容可能な自転車駐輪場が設けてあります。

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• 1LDK・54.49m²・5階

  5,080万円

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