住宅ローン控除額の計算事例

1. 取得対価　5,000万円（仲介手数料は含まない）
2. 年末残高　2,990万円
3. 借入限度　4,000万円（子育て世帯・若者夫婦世帯の省エネ基準適合住宅限度）
4. 最　　小　2,990万円
5. ④ ×0.7％=20.93万円（100円未満切捨）＜45万円（源泉所得税額を限度）　∴　20.93万円

(1)所得税の還付額　20.93万円※＞15万円　∴　15万円（源泉所得税を限度）

(2)住民税からの控除額

1. 控除不足額　20.93万円－15万円=5.93万円
2. 限度額　250万円×5％=12.5万円＞97,500円　∴　97,500円
3. 住民税控除額①＜②　∴　5.93万円
   ※計算例7で算出した金額です。

1. 取得対価　3,000万円（仲介手数料は含まない）
2. 年末残高　2,990万円
3. 借入限度　2,000万円（中古のその他の住宅限度）
4. 最　小　2,000万円
5. ④×0.7％ =14万円

1. 取得対価　2,000万円（仲介手数料は含まない）
2. 年末残高　1,800万円
3. 借入限度　2,000万円－2,000万円（⑴住宅取得分の④の金額）=0円（増改築の限度）
4. 最　小　0円
5. ④×0.7％=0円

夫の住宅ローン控除額

1. 取得対価　5,000万円×1/2=2,500万円（仲介手数料は含まない）
2. 年末残高　2,990万円×5/6=2,491.6万円
3. 借入限度　4,000万円（省エネ基準適合住宅限度）
4. 最　小　2,491.6万円
5. ④ ×0.7％=17.44万円（100円未満切捨）＜20万円（源泉所得税額を限度）　∴　17.44万円

妻の住宅ローン控除額

1. 取得対価　5,000万円×1/2=2,500万円（仲介手数料は含まない）
2. 年末残高　2,990万円×1/6=498.3万円
3. 借入限度　4,000万円（省エネ基準適合住宅限度）
4. 最　小　498.3万円
5. ④ ×0.7％=3.48万円（100円未満切捨）＜13万円（源泉所得税額を限度）　∴　3.48万円