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建物解体更地引渡し（更地引渡） -
東・西角地 -
建物解体更地引渡し（更地引渡） -
建物解体更地引渡し（更地引渡） -
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建物解体更地引渡し（更地引渡） -
2階から望む札幌市街 -
2階から望む札幌市街の夜景
北海道札幌市中央区伏見３丁目
◆伏見エリアの緑豊かで閑静な住宅街に立地
当該エリアは敷地面積の広い区画が多く、ゆったりとした住宅街となっております
◆敷地面積（登記簿）２７１．８８㎡（８２．２４坪）
◆東・南の角地
◆東側 札幌市道幅員８ｍ、南側 私道幅員４ｍに面する角地
◆主な法令上の制限
☆第一種低層住居専用地域 （建ぺい率４０％、容積率８０％）
☆戸建住環境保全地区
☆藻岩山風致地区（第二種）
◆既存建物はご契約後、売主様が解体更地にてお引渡し致します
※既存建物：昭和４７年１０月築、昭和５８年１２月増築、ブロック造地下１階付２階建
◆既存建物の２階から北方向は札幌都心部の景観が望めます
◆建築条件付の土地ではありませんので、お客様がご自由に施工会社をお選び下さい
※現地は売主様が居住中ですので、無断での敷地内お立ち入りはご遠慮ください。敷地内ご見学ご希望のお客様は、事前に弊社までお問合せお願い致します。
（ライフインフォメーション）
・ラルズマート伏見店 約1080m 徒歩14分
・セブンイレブン札幌啓明店 約1230m 徒歩16分
・旭山記念公園 約1330m 徒歩17分
・旭ヶ丘保育園 約1100m 徒歩14分
・旭丘高校 約1060m 徒歩14分
・伏見小学校 約1380m 徒歩18分
・伏見中学校 約1430m 徒歩18分
物件特徴
- 建築条件なし
-
南道路
（南東・南西含む） - 角地
- 平坦地
- 更地
-
低層住居
専用地域
物件概要
- 所在地
- 交通
- 札幌市営地下鉄東西線 「円山公園」駅 バス7分 「慈啓会前」停 徒歩10分
- 価格
-
2,580万円
毎月の支払額を計算する
- 土地面積
- 公簿271.88m2
- 土地権利
- 所有権
- 建築条件
- 無
- 地目（現況）
- 宅地
- 接道状況
- 角地
- 接道方向／幅員
- 東8.0m公道,南4.0m私道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 40％
- 容積率
- 80％
- その他の法令上の制限
- 藻岩山風致地区（第二種）
- 現況
- 古家有り（更地引渡）
- 引渡時期
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C01245159
- 設備・条件
- 建築条件なし、南道路（南東・南西含む）、角地、平坦地、更地（引渡し時も含む)、低層住居専用地域
お問合せ先
私が担当いたします：
中島
なかじま
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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円山センターで物件を
売買されたお客様の声
内覧をたくさん呼んでくれた
円山センターにて札幌市中央区のマンションをご売却
2025年8月9日
担当者が交代し２名の方が対応してくれましたが、ともに素晴らしい対応でした。人柄が良い、親身、誠実。査…続きを読む
担当者さんに対応していただき本当によかった
円山センターにて札幌市中央区の土地をご売却
2025年6月30日
不動産の売買など、一生に一度あるか無いかという大変なことです。しかも私たちは全くの素人ですから、分か…続きを読む
先回りして準備してくれた
円山センターにて札幌市中央区のマンションをご購入
2025年7月20日
不動産売買に関して分からないことばかりでしたが、先回りして準備してくれたり丁寧に説明してくれたりして…続きを読む
更新日：11月4日 次回更新予定日：11月18日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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2階から望む札幌市街 -
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北海道札幌市中央区伏見３丁目
-
リバブルマンション
-
物件種別
- 土地
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- -
- ◯LDK
-
所在地
- 北海道札幌市中央区伏見３丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅 バス7分「慈啓会前」停 徒歩10分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 2,580万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
-
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 271.88m2
- ○○.○○㎡
-
築年月
- -
- 2000年1月
-
建物構造
- -
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- -
- ○階
-
建物階数
- -
- 地上○階
-
総戸数
- -
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
バルコニー向き
- -
- 南
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分譲会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- -
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- 宅地
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
- -
-
建ぺい率
- 40％
- -
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容積率
- 80％
- -
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建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- 角地
- -
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現況
- 古家有り（更地引渡）
- 空室
-
引渡
- 相談
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