外観（南西側）
外観（南側）
外観（南側）
外観（南西側）
外観（南西側）
外観（南東側）
南西側前面道路（幅員約8.0m）
南東側前面道路（幅員約12.0m）
「3番通11丁目」停（徒歩4分）
ホクレンショップ大麻北町店（徒歩5分）
ツルハドラッグ大麻北店（徒歩9分）
フードD LISTA店（徒歩10分）
セブンイレブン江別大麻北町店（徒歩5分）
ファミリーマート江別大麻新町店（徒歩5分）
認定こども園あけぼの（徒歩6分）
大麻泉小学校（徒歩11分）
大麻東中学校（徒歩13分）
東大麻1号緑地（徒歩3分）
あかしや公園（徒歩3分）
外観（南側）
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北海道江別市大麻栄町

1,350 万円

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所在地: 北海道江別市大麻栄町
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交通: 札幌市営地下鉄東西線「新さっぽろ」駅バス24分「３番通１１丁目」停徒歩4分

土地面積: 277.75m²

《アクセス》
・地下鉄東西線「新さっぽろ」駅までバスで24分、バス停「3番通11丁目」停から徒歩4分の立地
（「新さっぽろ」駅行きのバスは、平日午前7時台は5本運行しています。）

《周辺環境・立地条件等》
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街
・宅地内は高低差のないフラットな地形
・土地面積277.75㎡（84.01坪）の整形地
・都市ガス敷地内引込管有
・角地緩和適用により建ぺい率50%

《道路・方位等》
・南東、南西の角地。開放感ある立地条件
※南東側は幅員約12.0ｍ、南西側は幅員約8.0mの道路に接道しているため、日差しを多く取り込めます
・前面道路との高低差無

《建築用途・有効活用》
・建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。間取り、設備、外観、全て自分好みのスタイルで一からご検討可能
《リビングメッセージ》
近隣に生活施設が充実

◆商業施設
・セブンイレブン江別大麻北町店（約360ｍ）
・ホクレンショップ大麻北町店（約390ｍ）
・ファミリーマート江別大麻新町店（約400ｍ）
・ツルハドラッグ大麻北店（約690ｍ）
・フードD LISTA店（約750ｍ）

◆教育施設
・認定こども園あけぼの（約420m）
・大麻泉小学校（約860m）
・大麻東中学校（約1040m）

◆公園
・東大麻1号緑地（約180m）
・あかしや公園（約170m）

《担当者より》
ご資金繰りや建築プラン等のご相談承っております。
物件に関するお問い合わせは担当の「長谷川（はせがわ）」までお気軽にご相談ください。

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物件特徴

建築条件なし
南道路
（南東・南西含む）
角地
平坦地
更地
低層住居
専用地域

物件概要

所在地: 北海道江別市大麻栄町
地図を見る

交通: 札幌市営地下鉄東西線「新さっぽろ」駅バス24分「３番通１１丁目」停徒歩4分

価格: 1,350万円
毎月の支払額を計算する

土地面積: 公簿277.75m²

土地権利: 所有権

建築条件: 無

地目（現況）: 宅地

接道状況: 角地

接道方向／幅員: 南西8.0m,南東12.0m

用途地域等: 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域

建ぺい率: 40％

容積率: 60％

現況: 更地

引渡時期: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C01255335

設備・条件: 建築条件なし、南道路（南東・南西含む）、角地、平坦地、更地（引渡し時も含む)、低層住居専用地域

概要の見方

お問合せ先

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売買されたお客様の声

S様

リノベーション会社とも橋渡し役をしてくれた

円山センターにて札幌市中央区のマンションをご購入

2025年12月7日

今回は仲介会社さんは東急リバブルさんとしかやり取りしていないのですが、リノベーション会社とも橋渡し役…続きを読む

N様

短期間で納得のいく売却ができました

円山センターにて札幌市中央区のマンションをご売却

2025年10月6日

親切丁寧で、スピーディーに対応していただきました。おかげさまで、短期間で納得のいく売却ができました。…続きを読む

N様

非常に良くして頂いた

円山センターにて札幌市中央区のマンションをご売却

2025年10月12日

担当者さん及び円山センターの方には非常に良くして頂いた。ちなみに、購入地域でも東急リバブルさんに中古…続きを読む

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更新日：1月13日次回更新予定日：1月27日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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