金剛沢宅地 ２区画 金剛沢1号地
《アクセス》
・地下鉄東西線「八木山動物公園駅」駅まで徒歩23分の物件です。
《周辺環境・立地条件等》
・南側隣地よりも敷地が高くなっているため、陽当たり良好です。
・宅地部分は面積174.33㎡の整形地です。
《建築用途・有効活用》
・建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。間取り、設備、外観、全て自分好みのスタイルで一からご検討いただくことが可能です。
＜ライフインフォメーション＞
■仙台市立八木山南小学校・・・約1,140m（徒歩約15分）
■仙台市立八木山中学校・・・約1,250m（徒歩約16分）
■聖ルカ幼稚園・・・約840m（徒歩約11分）
■NOVAバイリンガル保育園・・・約280m（徒歩約4分）
■八木山南団地簡易郵便局・・・約590m（徒歩約8分）
■七十七銀行南八木山支店・・・約720m（徒歩約9分）
■めざきクリニック・・・約・・・約510m（徒歩約7分）
■みやぎ生協八木山店・・・約1,310m（徒歩約17分）
■ウエルシア仙台八木山南店・・・約460m（徒歩約6分）
■セブンイレブン仙台八木山南店・・・約610m（徒歩約8分）
※当物件（1号地）路地上部分、並びに2号地協定通路部分に関して、1号地所有者と2号地所有者の間にて互いに通行（車両を含む）すること、並びに掘削の合意書を取り交わすことが条件となります。
※前記、1号地路地上部分、並びに2号地協定通路部分は舗装した上で引渡し予定です。
※物件敷地内の南側の一部に、前記、1号地路地上部分、並びに2号地協定通路部分の雨水を物件東側前面道路に排水する為の排水管を埋設予定です。
※当物件宅地部分面積は174.33㎡です。
※当物件路地上部分面積は31.21㎡です。
※当物件敷地内北側、及び南側のブロック塀は各隣接地との境界線上に築造されており、各隣接地所有者との共有物となり、覚書の取り交わしがございます。
※現状のライフラインの補足
上水道…物件東側前面道路に埋設された本管から分岐した引込管（口径13㎜）が宅地内にあります。
下水道…物件東側前面道路に埋設された本管から分岐した引込管が宅地内にあります。
都市ガス…物件東側前面道路に埋設された本管から分岐した引込管が宅地内にあります。
雨水…物件東側前面道路に側溝があります。
物件特徴
- 建築条件なし
- 平坦地
- 両面道路
- 更地
-
低層住居
専用地域
物件概要
- 所在地
- 交通
- 仙台市営地下鉄東西線 「八木山動物公園」駅 徒歩23分
- 価格
-
1,850万円
毎月の支払額を計算する
- 土地面積
- 実測205.54m2
※路地状部分面積約31.21m2を含む
- 土地権利
- 所有権
- 建築条件
- 無
- 地目（現況）
- 宅地
- 接道状況
- 二方道路(除角地)
- 接道方向／幅員
- 東4.2m公道,西6.7m公道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 50％
- 容積率
- 80％
- その他の法令上の制限
- 仙台市屋外広告物条例等
- 現況
- 更地
- 引渡時期
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 土地面積に協定通路部分31.21㎡有（覚書の締結を要す）
路地状部分約31.21㎡含む。
- 物件番号
- C0425X316
- 設備・条件
- 建築条件なし、平坦地、両面道路、更地（引渡し時も含む)、低層住居専用地域
お問合せ先
東北コンサルティングセンター
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更新日：11月4日 次回更新予定日：11月18日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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金剛沢宅地 ２区画 金剛沢1号地
-
リバブルマンション
-
物件種別
- 土地
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- -
- ◯LDK
-
所在地
- 宮城県仙台市太白区金剛沢３丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 仙台市営地下鉄東西線「八木山動物公園」駅 徒歩23分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 1,850万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
-
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 205.54m2
- ○○.○○㎡
-
築年月
- -
- 2000年1月
-
建物構造
- -
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- -
- ○階
-
建物階数
- -
- 地上○階
-
総戸数
- -
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
バルコニー向き
- -
- 南
-
分譲会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- -
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- 宅地
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
- -
-
建ぺい率
- 50％
- -
-
容積率
- 80％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- 二方道路(除角地)
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現況
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- 空室
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引渡
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