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南西・南東、どちらも公道の角地に面しています。（更地引渡） -
有効宅地面積約151.62㎡（約45.86坪） -
南西・南東、どちらも公道の角地に面しています。（更地引渡） -
高台に位置しているため、陽当たり・通風・眺望ともに良好です。（更地引渡） -
南西側前面道路 -
南東側前面道路 -
北西側は現在駐車場になっているため、お家にいながらも開放感がございます。 -
【更地渡し】道路写真（更地引渡） -
大谷口幼稚園まで・・・約80ｍ（徒歩1分） -
大谷口小学校まで・・・約150ｍ（徒歩2分） -
大谷口中学校まで・・・約310ｍ（徒歩4分） -
セブンイレブンさいたま大谷口店まで・・・約300ｍ（徒歩4分） -
ビッグ・エーさいたま大谷口店・・・約290m（徒歩4分） -
サミットストア太田窪店まで・・・約1150ｍ（徒歩15分） -
ウエルシアさいたま原山店まで・・・約1150ｍ（徒歩15分） -
ドラッグストアセキ太田窪店まで・・・約1180ｍ（徒歩15分） -
ユニクロ浦和太田窪店まで・・・約1010ｍ（徒歩13分） -
浦和大谷口郵便局まで・・・約460ｍ（徒歩6分） -
大谷口細野公園まで・・・約350ｍ（徒歩5分）
埼玉県さいたま市南区大字広ヶ谷戸
【東急リバブル 浦和センター専属専任媒介物件】
お問い合わせは以下連絡先までお願い致します。
担当直通TEL：080-7212-8342
担当者名：田村
※不通の場合は、お手数ですがWebページよりお問い合わせくださいませ。
～さいたま市南区大字広ヶ谷戸古家付き土地（更地渡し）～
《土地概要》
■公簿土地面積約168㎡
⇒有効宅地面積：約151.62㎡（約45.8坪）、セットバック面積約15.15㎡（約4.5坪）
■南西・南東の角地
⇒セットバック後、各幅員約4mの南西・南東行動の角地のため、陽当たり良好です。
■少し高台に位置
⇒西側の土地より高台に位置しているため、開放感や眺望の良さが感じられます。
■北西側隣地が現況駐車場
⇒現在北西側隣地は月極駐車場になっており、建物が建っていないため、北西側も開放感や陽当たりの良さが感じられます。
■建築条件無しの売地
⇒ハウスメーカーの指定はございません。お好きなハウスメーカーで建築が可能です。
《アクセス》
①JR京浜東北線・湘南新宿ライン・上野東京ライン『浦和駅』までバス11分
バス停「稲荷越」まで徒歩4分
②JR武蔵野線『東浦和駅』までバス15分
バス停「広ヶ谷戸」まで徒歩4分
《周辺環境》
大谷口幼稚園まで・・・約80ｍ（徒歩1分）
大谷口小学校まで・・・約150ｍ（徒歩2分）
大谷口中学校まで・・・約310ｍ（徒歩4分）
セブンイレブンさいたま大谷口店まで・・・約300ｍ（徒歩4分）
ビッグ・エーさいたま大谷口店・・・約290m（徒歩4分）
サミットストア太田窪店まで・・・約1150ｍ（徒歩15分）
ウエルシアさいたま原山店まで・・・約1150ｍ（徒歩15分）
ドラッグストアセキ太田窪店まで・・・約1180ｍ（徒歩15分）
ユニクロ浦和太田窪店まで・・・約1010ｍ（徒歩13分）
浦和大谷口郵便局まで・・・約460ｍ（徒歩6分）
大谷口細野公園まで・・・約350ｍ（徒歩5分）
本物件のご紹介以外にも周辺環境や購入の流れ、住宅ローン、ハウスメーカー、購入諸経費等のご相談も可能です(住宅ローンについては提携銀行の金利優遇特典有)。
他の物件と併せてのお問い合わせも承っておりますので、お気軽にご連絡くださいませ。
物件特徴
- 建築条件なし
-
南道路
（南東・南西含む） - 角地
- 平坦地
- 更地
-
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 所在地
- 価格
-
3,490万円
毎月の支払額を計算する
- 土地面積
- 公簿168.00m2
※セットバックを要する部分約15.15m2を含む
- 土地権利
- 所有権
- 建築条件
- 無
- 地目（現況）
- 山林（現況：宅地）
- 接道状況
- 角地
- 接道方向／幅員
- 南西3.3m公道,南東3.3m公道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 70％
- 容積率
- 160％ 前面道路幅員制限による
- 現況
- 古家有り（更地引渡）
- 引渡時期
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- セットバック15.15㎡要す
建蔽率は角地緩和による
- 物件番号
- C1124Z473
- 設備・条件
- 建築条件なし、南道路（南東・南西含む）、角地、平坦地、更地（引渡し時も含む)、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします：
田村
たむら
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更新日：6月30日 次回更新予定日：7月14日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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お気に入り物件と比較
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埼玉県さいたま市南区大字広ヶ谷戸
-
リバブルマンション
-
物件種別
- 土地
- 中古マンション
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間取り図
-
間取り
- -
- ◯LDK
-
所在地
- 埼玉県さいたま市南区大字広ヶ谷戸
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 京浜東北・根岸線「浦和」駅 バス11分「稲荷越」停 徒歩4分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 3,490万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
-
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 168.0m2
- ○○.○○㎡
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築年月
- -
- 2000年1月
-
建物構造
- -
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
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- ○階
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建物階数
- -
- 地上○階
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総戸数
- -
- ○○戸
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駐車場
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- -
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バルコニー向き
- -
- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
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- 株式会社○○○○○○
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管理会社
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- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
- 山林（現況：宅地）
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
- -
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建ぺい率
- 70％
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容積率
- 160％ 前面道路幅員制限による
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- 角地
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-
現況
- 古家有り（更地引渡）
- 空室
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引渡
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