千葉県船橋市前貝塚町
┏□ 交通アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇東武アーバンパークライン「塚田」駅 徒歩8分
┏□ スペック
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇敷地面積142.62㎡（約43.1坪）の整形地
┏□ 物件の特徴
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇建築条件はございませんので、お好きなハウスメーカー工務店にて建築可能
◇コモン広場のある積水ハウス旧分譲地内「コモンシティ船橋」の為、整った住環境
◇陽当たり・開放感・通風全て良好です。
◇平坦な為、幅広い年齢層のお客様にお勧めできます。
◇土地形状は整形地につき、資産性が高いです。
◇前面道路は車通りも少なく静かで安心な住環境
◇解体見積もりや参考プランのご用意も致します。
.
～コモン広場について（分譲時パンフレットより抜粋）～
コモン広場は、戸当たり15坪程度で、各戸のアプローチ、駐車場等やポケットパークの機能を持たせ、全体をゆったりとさせています。
各宅地の駐車場は、コモン広場内に計画し、車の無い時には子供の遊び場になるように設計されています。
駐車場や玄関アプローチを市道ではなく、コモン広場から取るよう計画されています。
植栽計画は高木、生垣、芝生等、四季折々の樹木を多彩に植栽されています。
建築基準法上の接道は、第43条第1の但書き（広い空地の扱い）を適用
コモン広場（駐車場も含む）を共有地として持ち、接する宅地の戸数按分の部分共有としています。
共有地内の植栽、砂場、ベンチは共有施設で、管理組合を設けず、自治管理によります。
┏□ ライフインフォメーション
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇塚田小学校・・・・徒歩約8分（約570m）
◇行田中学校・・・・徒歩約19分（約1500m）
◇なないろ保育園・・・・徒歩約7分（約530m）
◇ベルクフォルテ船橋店・・・・・徒歩約13分（約1,000m）
物件特徴
- 建築条件なし
- 平坦地
-
駅徒歩
10分以内 -
低層住居
専用地域
物件概要
- 所在地
- 価格
-
2,480万円
毎月の支払額を計算する
- 土地面積
- 公簿142.62m2
私道負担面積456.44m2内持分45644分の5706
- 土地権利
- 所有権
- 建築条件
- 無
- 地目（現況）
- 宅地
- 接道状況
- 接道なし
- 接道方向／幅員
- 再建築可※建築基準法の道路に接道していないため、原則として再建築不可。但し、建築基準法第43条第2項第2号の許可を受けることができれば再建築可。（建築審査会の同意要） 尚、対象不動産においては、建築に際して、現況と同一用途・同規模の建築物に限り、前記の許可が得られるとの見解を得ております。
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 50％
- 容積率
- 100％
- 現況
- 古家有り（現況引渡）
- 引渡時期
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 建築基準法の道路に接道していないため、原則として再建築不可。但し、建築基準法第43条第2項第2号の許可を受けることができれば再建築可。（建築審査会の同意要）
尚、対象不動産においては、建築に際して、現況と同一用途・同規模の建築物に限り、前記の許可が得られるとの見解を得ております。
- 物件番号
- C12251174
- 設備・条件
- 建築条件なし、平坦地、駅徒歩10分以内、低層住居専用地域
お問合せ先
私が担当いたします：
遠藤
えんどう
-
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船橋センターで物件を
売買されたお客様の声
スピードも価格も納得感のあるお取引ができた
船橋センターにて白井市のマンションをご売却
2024年11月9日
立地と景観の点から、他社様からより高い見積もり額を提示して頂いておりました。しかし、内装に関しては全…続きを読む
対応は非常に好感が持てるものでした
船橋センターにて白井市のマンションをご購入
2024年11月18日
非常に満足度の高い取引が出来ました。担当者の対応は非常に好感が持てるものでした。一点だけ他社と比較す…続きを読む
回答を煮詰めてから対応して下さいました
船橋センターにて鎌ケ谷市のマンションをご売却
2025年2月25日
担当者様は決していい加減な返答はせずに、回答を煮詰めてから対応して下さいました。他に何社か申し込みは…続きを読む
更新日：5月3日 次回更新予定日：5月17日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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-
千葉県船橋市前貝塚町
-
リバブルマンション
-
物件種別
- 土地
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- -
- ◯LDK
-
所在地
- 千葉県船橋市前貝塚町
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 東武野田線「塚田」駅 徒歩8分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 2,480万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
-
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 142.62m2
- ○○.○○㎡
-
築年月
- -
- 2000年1月
-
建物構造
- -
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- -
- ○階
-
建物階数
- -
- 地上○階
-
総戸数
- -
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
バルコニー向き
- -
- 南
-
分譲会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- -
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- 宅地
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
- -
-
建ぺい率
- 50％
- -
-
容積率
- 100％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- 接道なし
- -
-
現況
- 古家有り（現況引渡）
- 空室
-
引渡
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