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現地（解体予定） -
間取り図 -
現地（解体予定） -
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現地（解体予定） -
前面道路 -
前面道路 -
園生小学校･･･約100m（徒歩2分） -
小仲台中学校･･･約145m（徒歩2分）
千葉県千葉市稲毛区小仲台９丁目
■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
千葉市稲毛区小仲台九丁目 更地！
小中学校徒歩2分圏内！建築条件無し！
～当社売主につき、仲介手数料不要です～
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┏□ おすすめポイント
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━
☆彡大通りから1本入ったところに立地。現地周辺は閑静な住宅地
☆彡宅地内は高低差のないフラットな地形
☆彡確定測量実施済み
☆彡土地面積（建築対象面積）173.78㎡
☆彡前面道路との高低差なし
☆彡建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能！
☆彡2階建て、4LDKの建物参考プランをご用意しています！
☆彡更地でのお引渡しとなるため、建物解体費用が不要
┏□ 交通アクセス
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━
・JR総武線「稲毛」駅 徒歩20分
・JR総武線「稲毛」駅までバスで8分、
バス停「小仲台保育所入口」停から徒歩8分の立地です。
（平日午前7～8時台は12本運行）
┏□ 担当より
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━
・上記内容は一部のご紹介です。
ご案内・資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
・こちらの売地のご紹介と併せて、周辺環境や不動産ご購入の流れ、住宅ローンのこと、
購入にかかる諸費用などのご案内もさせて頂きます！
物件特徴
- 建築条件なし
- 平坦地
- 更地
-
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 所在地
- 価格
-
3,780万円
毎月の支払額を計算する
- 土地面積
- 実測173.78m2
私道負担面積2.10m2
- 土地権利
- 所有権
- 建築条件
- 無
- 地目（現況）
- 宅地
- 接道状況
- 一方道路
- 接道方向／幅員
- 北東3.7m公道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 160％
- 現況
- 更地
- 引渡時期
- 2025年9月 中旬
- 取引態様
- 売主
- 備考
- 土地面積のほかに位置指定道路の復元を要する面積約2.1㎡あり
地番：877-85
- 物件番号
- C12257276
- 設備・条件
- 建築条件なし、平坦地、更地（引渡し時も含む)、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします：
渡邉
わたなべ
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ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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千葉センターで物件を
売買されたお客様の声
最後まで安心してお取引ができました
千葉センターにて千葉市若葉区の戸建てをご売却
2025年5月30日
言葉使いが丁寧であり対応も早く、最後まで安心してお取引ができました。ありがとうございました。…続きを読む
丁寧に進めてくださり助かりました
千葉センターにて千葉市稲毛区の土地をご売却
2025年1月31日
まったく分からない事ばかりでかなり不安なスタートでしたが、分かりやすく丁寧に進めてくださり助かりまし…続きを読む
適切な頻度での接点であったように思う
千葉センターにて千葉市若葉区の戸建てをご購入
2025年3月1日
必要以上に接触がなく、適切な頻度での接点であったように思う。…続きを読む
更新日：7月14日 次回更新予定日：7月28日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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前面道路 -
前面道路 -
園生小学校･･･約100m（徒歩2分） -
小仲台中学校･･･約145m（徒歩2分）
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お気に入り物件と比較
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千葉県千葉市稲毛区小仲台９丁目
-
リバブルマンション
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物件種別
- 土地
- 中古マンション
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間取り図
-
間取り
- -
- ◯LDK
-
所在地
- 千葉県千葉市稲毛区小仲台９丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 総武本線「稲毛」駅 徒歩20分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 3,780万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
-
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○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 173.78m2
- ○○.○○㎡
-
築年月
- -
- 2000年1月
-
建物構造
- -
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- -
- ○階
-
建物階数
- -
- 地上○階
-
総戸数
- -
- ○○戸
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駐車場
- -
- -
-
バルコニー向き
- -
- 南
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分譲会社
- -
- 株式会社○○○○○○
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施工会社
- -
- 株式会社○○○○○○
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管理会社
- -
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
- 宅地
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
- -
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 160％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- 一方道路
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現況
- 更地
- 空室
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引渡
- 2025年9月 中旬
- 即時
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