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現地（更地引渡） -
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現地（更地引渡） -
現地（更地引渡） -
二子玉川小学校 約460m -
瀬田中学校 約1,010m -
マルエツ二子玉川店 約460m -
ファミリーマート世田谷瀬田四丁目店 約230ｍ -
セブン-イレブン玉川4丁目店 約380ｍ -
岡本下山公園 約360m -
瀬田4丁目東公園 約540m -
玉川病院 約560m -
東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅 徒歩12分
東京都世田谷区瀬田４丁目
～瀬田四丁目 売地～
解放感のある閑静な住環境
◆アクセス
東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅徒歩12分
◆物件の特徴
・東側前面道路は水路敷部分含め幅員約6.1m（建築基準法上は未接道）
・南側は丸子川、公道を挟み第1種低層住居専用地域内の為、解放感のある立地です。
・駅まで平坦な道程です。
・敷地内は高低差のないフラットな地形です。
・建築条件付売地ではありませんのでお好きなハウスメーカー等で建築が可能です。
・周辺は戸建を中心とした街並みが広がっています。
・静嘉堂緑地や区立岡本公園も徒歩圏内にあり、周辺には自然も多く
日々の散策で緑も享受できる住環境です。
◆ライフインフォメーション
＜商業施設＞
・マルエツ 二子玉川店…約460m（徒歩6分）
・東急ストアフードステーションミニ 二子玉川駅構内店…約1030m（徒歩13分）
・ファミリーマート 世田谷瀬田四丁目店…約230m（徒歩3分）
・セブンイレブン 世田谷玉川4丁目店…約380m（徒歩5分）
・コジマ×ビックカメラ 用賀店…約1710m（徒歩22分）
＜教育施設＞
・身延山保育園…約160m（徒歩2分）
・慈眼寺瀬田幼稚園…約400m（徒歩5分）
・【通学指定校】世田谷区立二子玉川小学校…約460m（徒歩6分）
・世田谷区立瀬田小学校…約910m（徒歩12分）
・【通学指定校】世田谷区立瀬田中学校…約1010m（徒歩13分）
・世田谷区立砧南中学校…約1320m（徒歩17分）
＜周辺環境＞
・岡本下山公園…約360m（徒歩5分）
・瀬田四丁目東公園…約530m（徒歩7分）
・仁藤医院…約480m（徒歩6分）
・玉川病院…約560m（徒歩7分）
・静嘉堂文庫（バス停）…約330m（徒歩5分）
・玉川病院（バス停）…約560m（徒歩7分）
物件特徴
- 建築条件なし
- 平坦地
- 更地
物件概要
- 所在地
- 価格
-
1億1,800万円
毎月の支払額を計算する
- 土地面積
- 公簿123.68m2
※路地状部分面積約27.00m2を含む
- 土地権利
- 所有権
- 建築条件
- 無
- 地目（現況）
- 宅地
- 接道状況
- 接道なし
- 接道方向／幅員
- 再建築可※■建築基準法の道路に接道していませんが、建築基準法第43条第2項第2号に関する一括許可基準に適合する為、建築基準法第43条第2項第2号の許可を受けて建物の建築可
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 40％
- 容積率
- 200％
- その他の法令上の制限
- 第2種風致地区
- 現況
- 古家有り（更地引渡）
- 引渡時期
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- ■土地面積に路地状部分約27㎡含
■建ぺい率：風致地区の制限による
■建築基準法の道路に接道していませんが、世田谷区の「建築基準法第43条第2項第2号に関する一括許可基準」に適合する為、建築基準法第43条第2項第2号の許可を受けて建物の建築可
- 物件番号
- C13254S61
- 設備・条件
- 建築条件なし、平坦地、更地（引渡し時も含む)
お問合せ先
私が担当いたします：
森
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二子玉川センターで物件を
売買されたお客様の声
素早い対応で助かりました
二子玉川センターにて世田谷区のマンションをご売却
2025年3月22日
素早い対応で助かりました。…続きを読む
要望に対し迅速に対応して下さり良い結果が出ました
二子玉川センターにて世田谷区のマンションをご売却
2024年11月8日
初めての不動産に関する売買、知らない事だらけの一切を丁寧に説明して下さいました。他社に比べて、こちら…続きを読む
無事売却ができたことに大変感謝しております
二子玉川センターにて世田谷区の土地をご売却
2025年2月14日
最初の査定額は他社さんより低かったのですが、その理由などのご説明もわかりやすく、諸々事情がある中不安…続きを読む
更新日：5月3日 次回更新予定日：5月17日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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東京都世田谷区瀬田４丁目
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リバブルマンション
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物件種別
- 土地
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
- -
- ◯LDK
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所在地
- 東京都世田谷区瀬田４丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩12分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 1億1,800万円
- ○○○○万円
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管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修繕積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
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○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
- 123.68m2
- ○○.○○㎡
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築年月
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- 2000年1月
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建物構造
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- 鉄筋コンクリート造
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所在階
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- ○階
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建物階数
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- 地上○階
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総戸数
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- ○○戸
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駐車場
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バルコニー向き
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- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
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- 株式会社○○○○○○
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管理会社
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- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
- 宅地
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
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建ぺい率
- 40％
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容積率
- 200％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- 接道なし
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現況
- 古家有り（更地引渡）
- 空室
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