こちらの土地、270.41㎡となります。現況引渡しとなります。（現況引渡）
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現況、359.99㎡の古屋が建っております。現況引渡しとなります。（現況引渡）
南西側4.0ｍ道路に面した土地となります。現況引渡しとなります。（現況引渡）
前面道路で、北西側を望む。現況引渡しとなります。（現況引渡）
前面道路で、南東側を望む。現況引渡しとなります。（現況引渡）
学芸大学駅（約1160ｍ）
武蔵小山駅（約1270ｍ）
不動小学校（約260ｍ）
目黒区本町図書館（約500ｍ）
目黒郵便局（約380ｍ）
林試の森公園（約460ｍ）

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東京都目黒区下目黒６丁目

3億3,500 万円

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土地
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所在地: 東京都目黒区下目黒６丁目
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交通: 東急東横線「学芸大学」駅徒歩15分

土地面積: 270.41m²

《アクセス》
・東急東横線　学芸大学駅まで徒歩15分、東急目黒線　武蔵小山駅まで徒歩16分と2駅2路線の利用が可能です。
　お出かけ先や目的に応じて駅をお選びいただけます。
・JR山手線　目黒駅までバスで11分、バス停清水停から徒歩4分の立地です。
（目黒駅行きのバスは、平日午前7～8時台は40本運行しています。）
・最寄駅の学芸大学駅から東口改札を出ると、多様な店が揃う学芸大学東口商店街（現地から約910m）が広がっています。
　帰り道に買いをしながらご帰宅することも可能です。
・東急目黒線と相互直通運転をしている東京メトロ南北線、都営三田線は、都心方面へのダイレクトアクセスが可能です。
・気軽に足を運べる学芸大学駅、武蔵小山駅周辺には、ショッピングなど、休日を有意義に過ごすスポットがあります。

《周辺環境・立地条件等》
・現地は、目黒通りや放射26号線から入ったところに立地。現地周辺は閑静な住宅地が広がっています。
・宅地内は高低差のないフラットな地形です。
・土地面積270.41㎡の整形地です。
《道路・方位等》
・南西側幅員4ｍ道路に面しているため、陽射しを効率的に取り込める立地条件です。
・前面道路との高低差はありません。
・前面道路は通り抜けするような道ではなく、車の交通量が少ないのが特徴です。

《建築用途・有効活用》
・建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。
　間取り、設備、外観、全て自分好みのスタイルで一からご検討いただくことが可能です。

《リビングメッセージ》
・約460ｍの距離には、自然や四季を感じることができる林試の森公園があります。
　ひなたぼっこをしたり、ランニングやウォーキングをしたり、老若男女問わず誰もが過ごせる場所が近くに広がっています。
・現地から560mの距離には、夜22時まで営業しているスーパーライフがございます。
　食料品、日用品等を取り扱っており、日々のお買い物に便利な施設です。

《担当者より一言》
・ご希望の日時をお知らせいただければ、現地のご案内も可能です。
ぜひお気軽にお問合せくださいませ。

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物件特徴

建築条件なし
南道路
（南東・南西含む）
平坦地
2沿線以上
利用可能

物件概要

所在地: 東京都目黒区下目黒６丁目
地図を見る

交通: 東急東横線「学芸大学」駅徒歩15分
東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩16分

価格: 3億3,500万円
毎月の支払額を計算する

土地面積: 実測270.41m²

土地権利: 所有権

建築条件: 無

地目（現況）: 宅地

接道状況: 一方道路

接道方向／幅員: 南西4.0m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域

建ぺい率: 60％

容積率: 160％前面道路幅員制限による

現況: 古家有り（現況引渡）

引渡時期: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C13256W52

設備・条件: 建築条件なし、南道路（南東・南西含む）、平坦地、2沿線以上利用可

概要の見方

お問合せ先

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更新日：7月13日次回更新予定日：7月27日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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