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現地外観 -
地型図 -
現地外観 -
前面道路 -
下馬中央公園 -
学芸大学駅 -
東急ストア学芸大学店 -
学芸大学駅前商店街 -
サミット 野沢龍雲寺店 -
下馬公園 -
目黒鷹番郵便局 -
ファミリーマート 下馬駒沢通り店
東京都世田谷区下馬３丁目
◆現地前面通りから約３６０ｍの位置に東京学芸大学付属高等学校があります。
校舎の周りは樹木が多く自然豊かな環境になっております。
◆近隣には下馬中央公園・野沢公園など、遊具が充実した公園や散歩に適した緑道が点在、子供の遊び場や大人のリフレッシュ場所として整っています。
◆世田谷区全体で子育て支援が手厚く、施設も充実しているため、子供の数が増加傾向にあります。地域内にはバス停も点在しており、都心部・各駅へのアクセスを補完しています。
◆交通や生活の利便性と緑の多さを兼ね備えており、子育て世代にも住みやすいエリアと言えます。
《アクセス》
・東急東横線の急行停車駅、「学芸大学」駅まで徒歩１２分の立地。
・目の前バス停からは、バス豊富な本数で運行中。
・学芸大学駅から現地までは、街灯が整備されており夜でも明るい道のり。
・オン・オフ問わず、ショッピングやグルメを愉しめる街「学芸大学」駅。駅周辺には、多彩なショップや飲食店が入っている商業施設があり、日常生活を快適にサポートしてくれます。
《道路・方位等》
・南東側幅員約８ｍ道路に面しているため、陽射しを効率的に取り込める立地条件。
・宅地地盤面が前面道路よりも高くなっているため、道路からの目線が気になりません。
・南西側・北東側（一部）は隣地駐車場のため、開放感あり。
・整型地（間口約14ｍ×奥行き約17ｍ）
《建築用途・有効活用》
・建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。間取り、設備、外観、全て自分好みのスタイルで一からご検討いただくことが可能。
・2世帯住宅、賃貸併用住宅等、多目的な用途に適した立地。
物件特徴
- 建築条件なし
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南道路
（南東・南西含む） - 平坦地
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学芸大学センターで物件を
売買されたお客様の声
全く問題なく取引を進めることができた
学芸大学センターにて世田谷区のマンションをご売却
2025年8月26日
初めて相談に伺った時は、まだお若いこともあり少し経験が不充分な印象もあったが、誠実なお人柄と上席の方…続きを読む
対応を含め安心して取引させて頂きました
学芸大学センターにて中野区のマンションをご購入
2025年6月20日
他社では、不動産取引の際に不安になることが多いのですが、貴社では、ご担当者の対応を含め安心して取引さ…続きを読む
とってもお話しやすい方だった
学芸大学センターにて目黒区の戸建てをご売却
2025年7月12日
いつも迅速丁寧に対応してくださいました。とってもお話しやすい方だったので、不動産の取引きで不安があっ…続きを読む
更新日：10月21日 次回更新予定日：11月4日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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現地外観 -
地型図 -
現地外観 -
前面道路 -
下馬中央公園 -
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東京都世田谷区下馬３丁目
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リバブルマンション
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物件種別
- 土地
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
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- ◯LDK
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所在地
- 東京都世田谷区下馬３丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 東急東横線「学芸大学」駅 徒歩12分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 3億8,000万円
- ○○○○万円
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管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修繕積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
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○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
- 256.89m2
- ○○.○○㎡
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築年月
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- 2000年1月
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建物構造
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- 鉄筋コンクリート造
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所在階
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- ○階
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建物階数
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- 地上○階
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総戸数
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- ○○戸
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駐車場
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バルコニー向き
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- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
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- 株式会社○○○○○○
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管理会社
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- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
- 宅地
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 200％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- 一方道路
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現況
- 古家有り（現況引渡）
- 空室
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引渡
- 相談
- 即時
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