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北東公道側からの外観 現況古家あり・現況引き渡し南東私道（持分無）北東公道の角地です。（現況引渡） -
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現地南側の様子 高低差もなく前面の建物も低いため解放感があり、日照良好です。（現況引渡） -
現地2階の高さからの眺望 周辺は低層住居のため眺望良好です。 -
南側からの外観 RCの塀があります。周辺に高い建物がないため、日照良好です。現況古家あり 現況引渡（現況引渡） -
北東側前面道路 公道です。玉ちゃんバスが1時間に1本あり、バス停も前面にあります。（現況引渡） -
南西側私道の様子。高い建物は周辺にはありません。道路と平坦です。現況古家有 現況引き渡し（現況引渡） -
現地前面道路と外観 周辺の様子 古家有 現況引渡（現況引渡） -
玉川学園前駅 現地から徒歩9分 駅までは平坦に行くことができます。 -
セブンイレブン 玉川学園店 現地から約490ｍ（約7分） -
自然食品の店 あしたば 現地から約270ｍ（約4分） -
小泉医院 内科 現地から約400ｍ -
歯科 学園クリニック 現地から約550ｍ -
スーパー三和 現地から約600ｍ（徒歩約8分）
東京都町田市玉川学園１丁目
■玉川学園前駅徒歩約9分・駅から平坦な立地です。
土地面積76.08坪（251.51㎡）の整形地です。
■北東、南東の角地で日照良好です。
■北東側公道が約7.0ｍの幅員があり、大型の車も駐車しやすいです。
■バス停（玉ちゃんバス）が前面の道路にあり、バスの利用も可能です。
■建築条件の無い土地でお好きなハウスメーカーでの建築が可能です。（現況古家有、現況引き渡し）
■玉川学園前駅から平坦な立地で、希少性があります。
■道路、周辺の高低差も無く、平坦な整形地となっております。
■現況古家付き 古家があるままのお引渡しとなります。
【古家概要】
建物面積 1階100.02㎡・2階90.36㎡ 木造スレート葺2階建て
1階 ＬＤＫ約25畳、応接室約7.5畳、ユーティリティ、浴室、洗面室、トイレ
2階 和室8畳、洋室10.9畳、洋室9.3畳、洋室7.0畳 洗面化粧室、ウォークインクローゼット、トイレ
居住中のため、ご案内の際は事前のご予約が必要です。
周辺は閑静な住宅地です。
文教地区のため、静かな環境です。
物件特徴
- 建築条件なし
-
南道路
（南東・南西含む） - 角地
- 平坦地
-
駅徒歩
10分以内 -
低層住居
専用地域
物件概要
- 所在地
- 価格
-
7,280万円
毎月の支払額を計算する
- 土地面積
- 公簿251.51m2
- 土地権利
- 所有権
- 建築条件
- 無
- 地目（現況）
- 宅地
- 接道状況
- 角地
- 接道方向／幅員
- 北東7.0m公道,南東4.0m私道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 50％
- 容積率
- 80％
- 現況
- 古家有り（現況引渡）
- 引渡時期
- 2026年3月 上旬
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C13258M61
- 設備・条件
- 建築条件なし、南道路（南東・南西含む）、角地、平坦地、駅徒歩10分以内、低層住居専用地域
お問合せ先
私が担当いたします：
山永
やまなが
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更新日：9月5日 次回更新予定日：9月19日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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北東公道側からの外観 現況古家あり・現況引き渡し南東私道（持分無）北東公道の角地です。（現況引渡） -
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現地南側の様子 高低差もなく前面の建物も低いため解放感があり、日照良好です。（現況引渡） -
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南側からの外観 RCの塀があります。周辺に高い建物がないため、日照良好です。現況古家あり 現況引渡（現況引渡） -
北東側前面道路 公道です。玉ちゃんバスが1時間に1本あり、バス停も前面にあります。（現況引渡） -
南西側私道の様子。高い建物は周辺にはありません。道路と平坦です。現況古家有 現況引き渡し（現況引渡） -
現地前面道路と外観 周辺の様子 古家有 現況引渡（現況引渡） -
玉川学園前駅 現地から徒歩9分 駅までは平坦に行くことができます。 -
セブンイレブン 玉川学園店 現地から約490ｍ（約7分） -
自然食品の店 あしたば 現地から約270ｍ（約4分） -
小泉医院 内科 現地から約400ｍ -
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東京都町田市玉川学園１丁目
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リバブルマンション
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物件種別
- 土地
- 中古マンション
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間取り図
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間取り
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- ◯LDK
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所在地
- 東京都町田市玉川学園１丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 小田急小田原線「玉川学園前」駅 徒歩9分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 7,280万円
- ○○○○万円
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管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修繕積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
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○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
- 251.51m2
- ○○.○○㎡
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築年月
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- 2000年1月
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建物構造
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- 鉄筋コンクリート造
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所在階
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- ○階
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建物階数
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- 地上○階
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総戸数
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- ○○戸
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駐車場
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バルコニー向き
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- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
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- 株式会社○○○○○○
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管理会社
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- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
- 宅地
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
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建ぺい率
- 50％
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容積率
- 80％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- 角地
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現況
- 古家有り（現況引渡）
- 空室
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引渡
- 2026年3月 上旬
- 即時
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