■□■□アクセス■□■□
◆9路線3駅利用可能
　・JR山手線他複数利用可能　「池袋」駅　徒歩13分
　・副都心線「雑司が谷」駅　徒歩5分
　・都電荒川線「都電雑司が谷」　徒歩4分

◆ターミナル駅（東武東上線、西武池袋線、JR山手線、JR埼京線、JR湘南新宿ライン、
　　　　　　　　東京メトロ副都心線、有楽町線、丸の内線利用可）

■□■□物件概要■□■□
・土地面積：62.82㎡（19.00坪)（登記簿）
　　　　　　　56.77㎡（17.17坪）（実測）
・前面道路：南側私道約3.2ｍ
・用途地域等：第一種中高層住居専用地域
　　　　　　　　　 建ぺい率：60％
　　　　　　　　　容積率：160％（前面道路の幅員による制限あり）
　　　　　　　　　 防火地域
　　　　　　　　　第三種高度地区

・建物概要：延床面積68.04㎡（20.58坪）
　　　　　　　 鉄骨造スレート葺2階建て
　　　　　　　平成５年築

※上記建物は現況でのお引渡しとなります。建物の契約不適合責任は免責となります。
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