【前面道路】幅員4ｍあり、日差しを取り込める立地です。車の駐車もしやすい◎※現況引き渡し（現況引渡）
【周辺環境、前面道路】第一種低層住居専用地域に位置するため、周辺は2階建ての戸建てが建て並ぶエリアで、住環境◎※現況引き渡し（現況引渡）
【外観】南西向きに付き陽当たり◎※現況引き渡し（現況引渡）
【外観】前面道路との高低差なし、土地面積93.92㎡の整形地※現況引き渡し（現況引渡）
北側隣地よりも敷地が高くなっているため、北側も陽当たり・風通し◎※現況引き渡し（現況引渡）

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神奈川県横浜市神奈川区羽沢町

1,640 万円

ローン
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土地
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所在地: 神奈川県横浜市神奈川区羽沢町
地図を見る

交通: 横浜線「新横浜」駅バス11分「八反橋」停徒歩7分

土地面積: 93.92m²

∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞
南西向きにつき日当たり◎
第一種低層住居専用地域につき静かな住環境
建築条件なし→お好きなプランで建てられます♪
∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞

┃▼アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
3バス停利用
　→横浜駅、新横浜駅、片倉町駅利用可能
目的地に合わせて利用でき便利です。

・徒歩7分のバス停【神明社入口】からは、
【片倉町】駅まで使いこなせるバスが豊富な本数で運行中。

平日7時台で「片倉町」駅行き10本（横浜駅直通も2本）

┃▼おすすめポイント
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地

・北側隣地よりも敷地が高くなっているため、陽当たり◎
・土地面積93.92㎡の整形地

・カースペース1台

・前面道路との高低差なし

・建築条件なし
　約70㎡のコンパクトな建物プランに最適
　→建物コストを抑えて夢のマイホームを実現

・「公営水道・公共下水・都市ガス」引込み済み

┃▼周辺施設
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・フジスーパー　鳥山店　約9分（約662m）
・セブンイレブン横浜八反橋店　約6分（約542m）
・Fit Care DEPOT 羽沢店　約4分（約284m）
・横浜市立小机小学校　約16分（約1.3km）
・横浜市立上菅田中学校　約11分（約873m）

《担当者より一言》
・参考プランもご案内できます！
・物件のご紹介と併せて、周辺環境やご購入の流れ、住宅ローンのこと、購入にかかる諸費用などのご案内も可能です。
些細なことでも構いませんので、気になる点などございましたらいつでもお気軽にお問合せください。ご連絡お待ちしております。

物件特徴

建築条件なし
2沿線以上
利用可能
低層住居
専用地域

物件概要

所在地: 神奈川県横浜市神奈川区羽沢町
地図を見る

交通: 横浜線「新横浜」駅バス11分「八反橋」停徒歩7分
横浜市営地下鉄ブルーライン「片倉町」駅バス11分「神明社入口」停徒歩7分
東海道本線「横浜」駅バス33分「羽沢下町」停徒歩4分

価格: 1,640万円
毎月の支払額を計算する

土地面積: 公簿93.92m²

土地権利: 所有権

建築条件: 無

地目（現況）: 宅地

接道状況: 接道なし

接道方向／幅員: 再建築可※建築基準法の道路に接道していませんが、包括同意基準に適合するため、建築基準法第43条第2項第2号の許可を受けて再建築可

用途地域等: 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域

建ぺい率: 40％

容積率: 80％

その他の法令上の制限: 敷地面積最低限度125㎡

現況: 古家有り（現況引渡）

引渡時期: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: ■敷地面積最低限度125㎡
■建築基準法の道路に接道していませんが、包括同意基準に適合するため、建築基準法第43条第2項第2号の許可を受けて再建築可
■敷地面積の最低限度を下回っていますが、建築基準法第53条の２第3項により再建築可能です。

物件番号: C14255E14

設備・条件: 建築条件なし、2沿線以上利用可、低層住居専用地域

概要の見方

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Y様

将来的に使う物なのであると良いかと思いました

横浜センターにて横浜市西区のマンションをご購入

2025年3月23日

担当者の問題ではないですが、仲介手数料の領収書は他社Ｚ社とＹ社では貰えるが、東急リバブルは貰えないと…続きを読む

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ありがとうございました

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旧住宅を売って新築を購入するにあたり、希望の条件や無難な流れを作っていただき感謝しています。「良い売…続きを読む

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親身になり納得いくまでご説明くださいました

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