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現地外観（2025年6月撮影） -
地型図 -
前面道路 -
ＪＲ横浜線「大口」駅 徒歩11分 -
ライフ大口店 約600ｍ -
MEGAドン・キホーテUNY大口店 約600ｍ -
ファミリーマート 横浜神之木町店 約750m -
アクロスプラザ東神奈川 約1200ｍ -
大口東総合病院 約850ｍ -
神の木公園 約40ｍ -
キャンパス子安台保育園 約400ｍ -
横浜市立西寺尾小学校 約850ｍ -
横浜市立錦台中学校 約230ｍ
神奈川県横浜市神奈川区神之木台
横浜線 大口駅より徒歩約１１分
建築基準法の道路には未接道の為、現況のままでの再建築はできません。
横浜市への調査では、再建築の場合、建築基準法第43条但し書きの
許可基準3-4 に適合するため、許可を受けて再建築可との見解を受け
ていますが、近隣土地所有者様からの許可、承諾書等が必要です。
売主様による再建築に必要な書類に関しては取得予定は無い為、
引き渡し後、買主様に取得して頂く必要があります。
引き渡し後、必要書類の取得ができない場合は再建築はできません。
境界非明示での引き渡し
契約不適合責任免責での引き渡し
物件特徴
- 建築条件なし
物件概要
- 所在地
- 価格
-
1,200万円
毎月の支払額を計算する
- 土地面積
- 公簿143.00m2
私道負担面積22.50m2
※セットバックを要する部分約22.50m2を含む
- 土地権利
- 所有権
- 建築条件
- 無
- 地目（現況）
- 宅地
- 接道状況
- 接道なし
- 接道方向／幅員
- 東1.0m通路（建築基準法上の道路ではありません） 再建築可※対象不動産は接道間口2ｍ未満ですが、許可基準3-4 適合するため、建築基準法第43条第2項第2号の許可を受けて再建築可
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 現況
- 古家有り（現況引渡）
- 引渡時期
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- ■土地面積のほかに通路負担面積26㎡あり
■接道間口2m未満ですが、許可基準3-4 に適合するため、許可を受けて再建築可
- 物件番号
- C14255R71
- 設備・条件
- 建築条件なし
お問合せ先
私が担当いたします：
山永
やまなが
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取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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現地外観（2025年6月撮影） -
地型図 -
前面道路 -
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ファミリーマート 横浜神之木町店 約750m -
アクロスプラザ東神奈川 約1200ｍ -
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神奈川県横浜市神奈川区神之木台
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リバブルマンション
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物件種別
- 土地
- 中古マンション
-
間取り図
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間取り
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- ◯LDK
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所在地
- 神奈川県横浜市神奈川区神之木台
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 横浜線「大口」駅 徒歩11分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 1,200万円
- ○○○○万円
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管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修繕積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
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○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
- 143.0m2
- ○○.○○㎡
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築年月
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- 2000年1月
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建物構造
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- 鉄筋コンクリート造
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所在階
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- ○階
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建物階数
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- 地上○階
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総戸数
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- ○○戸
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駐車場
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バルコニー向き
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- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
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- 株式会社○○○○○○
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管理会社
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- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
- 宅地
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 200％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- 接道なし
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現況
- 古家有り（現況引渡）
- 空室
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引渡
- 相談
- 即時
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