南東道路に面しているため、自然光と熱の恩恵を最大限に享受できます。午前中の明るい日差しが室内を照らし、冬場は日中の暖かさを効率よく取り込むことで、暖房の使用を抑えられます。
この物件は、南東道路に面しているため、朝からたっぷりと陽光が降り注ぎます。
南東道路に面しており、午後の強い西日が直接差し込むことが少ないのが特徴です。夏場の室温上昇も比較的穏やかです。一年を通して心地よく、光熱費も抑えられる、環境にも家計にも優しい住まいです。
第1種低層住居専用地域内に立地。低層住宅が立ち並ぶ、落ち着いた住環境が最大の魅力です。高い建物がなく、広々とした空と緑を感じられるこの場所は、日々の喧騒から離れ、心穏やかに暮らしたいご家族に最適です。
交通量の多い大通りから少し奥まったこの場所は、静かな住環境を創り出しています。お子様の遊び声も、鳥のさえずりも、より一層心地よく響き渡ります。
道路よりも一段高い敷地が大きな魅力です。通行人の視線が届きにくく、高いプライバシー性が確保されるため、リビングや庭で家族水入らずの時間をゆったりとお過ごしいただけます。
建築条件はございません。お好きなハウスメーカーや工務店で、あなたの夢のマイホームを自由に建築できることを意味します。規格住宅では叶えられない、完全オーダーメイドの家づくりを実現できるチャンスです。
前面道路は南東側に面しているため、朝からたっぷりと陽光が降り注ぎます。
前面道路は南東側に面しているため、朝からたっぷりと陽光が降り注ぎます。
ライフ溝口店 ※現地より徒歩約11分　約840m
まいばすけっと溝口6丁目店※現地より徒歩約11分　約830m
川崎市立下作延小学校 ※現地より徒歩約10分　約800m
川崎市立西高津中学校※現地より徒歩約 14分　約1100m

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神奈川県川崎市高津区下作延７丁目

6,290 万円

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土地
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所在地: 神奈川県川崎市高津区下作延７丁目
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交通: 南武線「津田山」駅徒歩9分

土地面積: 139.30m²

┏《アクセス》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
JR南武線「津田山」駅まで徒歩9分、東急田園都市線「溝の口」駅まで徒歩12分の立地です。
2つの駅が利用できるため、家族それぞれのライフスタイルに合わせた最適なアクセスが可能です。
どちらの駅前にもスーパーマーケットがあり、日々の買い物にも困りません。

┏《周辺環境・立地条件等》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・第1種低層住居専用地域」に位置するこの土地は、低層住宅が立ち並ぶ、落ち着いた住環境が最大の魅力です。
高い建物がなく、広々とした空と緑を感じられるこの場所は、日々の喧騒から離れ、心穏やかに暮らしたいご家族に最適です。
・建築協定区域（最低敷地面積125㎡）のため、周辺はゆとりある街並みが形成されています。
無秩序な開発を防ぎ、日当たりや通風を確保することで、あなたの大切な資産価値を長期的に守ります。
隣家とのプライバシーも確保されやすく、住人全員が快適に暮らせる、質の高い住環境が育まれています。
┏《建築用途・有効活用》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
建築条件はございません。
これは、お好きなハウスメーカーや工務店で、あなたの夢のマイホームを自由に建築できることを意味します。
規格住宅では叶えられない、完全オーダーメイドの家づくりを実現できる、またとないチャンスです。　

┏《ライフインフォメーション》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
・スーパーマーケット「ライフ溝口店」・・・約840ｍ
・スーパーマーケット「マックスバリュ津田山店」・・・約980ｍ
・下作延小学校・・・約800ｍ
・西高津中学校・・・約1,100ｍ
・すこやか溝口保育園・・・約640ｍ

┏《担当者より一言》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
日当たりの良い立地、生活便の良さ、そして何よりも、あなたのアイデアを自由に描ける土地です。
お客様一人ひとりのライフスタイルに寄り添い、この土地が持つポテンシャルを最大限に引き出すお手伝いを
させていただきます。まずは、お気軽にお問い合わせください。

物件特徴

建築条件なし
南道路
（南東・南西含む）
平坦地
更地
駅徒歩
10分以内
2沿線以上
利用可能
低層住居
専用地域

物件概要

所在地: 神奈川県川崎市高津区下作延７丁目
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交通: 南武線「津田山」駅徒歩9分
東急田園都市線「溝の口」駅徒歩13分

価格: 6,290万円
毎月の支払額を計算する

土地面積: 公簿139.30m²
私道負担面積8.26m²

土地権利: 所有権

建築条件: 無

地目（現況）: 宅地

接道状況: 一方道路

接道方向／幅員: 南東3.7m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域

建ぺい率: 40％

容積率: 80％

現況: 更地

引渡時期: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: -

物件番号: C14256L80

設備・条件: 建築条件なし、南道路（南東・南西含む）、平坦地、更地（引渡し時も含む)、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可、低層住居専用地域

概要の見方

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R様

高く売っていただけて感謝しております

溝ノ口センターにて川崎市多摩区のその他をご売却

2025年4月19日

対応が早く、高く売っていただけて、感謝しております。…続きを読む

M様

親切に対応して下さりました

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2025年3月30日

良かった点始めての売買契約で不明点が多かった中、昼夜問わずとても親切に対応して下さりました。悪かった…続きを読む

Y様

無事売却できてほっとしています

溝ノ口センターにて川崎市高津区のマンションをご売却

2025年2月14日

無事売却できてほっとしています。ありがとうございました。…続きを読む

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更新日：6月26日次回更新予定日：7月10日
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
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