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ターミナル駅である溝の口駅から徒歩9分と利便性良好です（現況引渡） -
南西側5.6m公道に接道の整形地 -
前面道路は交通量が少なく、駅近とは思えないような静かな住環境です（現況引渡） -
前面道路は5.6mあるため、駐車もし易いです（現況引渡） -
道路向かいの建物とも距離が取れているため日当たり良好です（現況引渡） -
高低差も少ない整形地につき、プランも入れやすいです（現況引渡） -
まいばすけっとまで徒歩2分（約110m）
神奈川県川崎市高津区溝口３丁目
▼アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━
◆東急田園都市・大井町線「溝の口」駅 徒歩9分 「高津」駅 徒歩8分
◆JR南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩9分
┃▼物件のポイント
┗━━━━━━━━━━━━━━
◆南西側5.6m公道につき日当たり良好
◆道路からの高低差はほとんどありません
◆第1種住居地域につき、建ぺい率60％ 容積率200％
◆建築条件付き土地ではありません。お好きなハウスメーカーにて建築可能です
┃▼ライフインフォメーション
┗━━━━━━━━━━━━━━
◆まいばすけっと 溝口3丁目店：約110m
◆ローソン溝の口店：約420m
◆ライフ溝口店：約450m
◆ドン・キホーテ溝ノ口駅前店：約590m
◆高津小学校：約330m
◆西高津中学校：約560m
◆溝口南公園：約300m
◆鈴木医院(内科・消化器内科)：約160m
┃▼担当コメント
┗━━━━━━━━━━━━━━
駅直結の「ノクティプラザ（マルイ含む）」や「イトーヨーカドー」、複数の商店街が充実し、
買い物から外食まで駅前で完結できる川崎市北部の中核商業地です。
洗練された大型施設と、昭和の雰囲気が残る「西口商店街」のレトロな飲食店街が共存し、
新旧の魅力が楽しめる独特なカルチャーが魅力的です。
商業施設が充実する一方、二ヶ領用水の桜並木や多摩川河川敷が近く、水と緑の潤いも享受できます。
子育て支援施設も充実しており、ファミリー層に継続的な人気を誇るエリアです。
周辺に狭い道路が多い溝の口エリアにおいて、本物件は南西側5.6ｍ公道に接道している点が最大の魅力。
車の出し入れがスムーズで安心感が高く、非常に希少性の高い条件です。
また、広々80㎡の整形地、高低差も少ない平坦な土地で、建築のしやすさも抜群。
コンパクトな2階建て、ボリュームを持たせた3階建て、
さらには賃貸併用住宅や事務所兼自宅など、多岐にわたる活用が可能です。
少しでもご興味がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。この希少な土地を、ぜひ一度現地でご覧ください。
物件特徴
- 建築条件なし
-
南道路
（南東・南西含む） - 平坦地
-
駅徒歩
10分以内 -
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 所在地
- 価格
-
7,280万円
毎月の支払額を計算する
- 土地面積
- 公簿80.32m2
- 土地権利
- 所有権
- 建築条件
- 無
- 地目（現況）
- 宅地
- 接道状況
- 一方道路
- 接道方向／幅員
- 南西5.6m公道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 現況
- 古家有り（現況引渡）
- 引渡時期
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C1425X686
- 設備・条件
- 建築条件なし、南道路（南東・南西含む）、平坦地、駅徒歩10分以内、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします：
富田
とみた
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更新日：10月13日 次回更新予定日：10月27日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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まいばすけっとまで徒歩2分（約110m）
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お気に入り物件と比較
- 閲覧中
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神奈川県川崎市高津区溝口３丁目
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リバブルマンション
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物件種別
- 土地
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- -
- ◯LDK
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所在地
- 神奈川県川崎市高津区溝口３丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩9分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 7,280万円
- ○○○○万円
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管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修繕積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
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○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
- 80.32m2
- ○○.○○㎡
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築年月
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- 2000年1月
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建物構造
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- 鉄筋コンクリート造
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所在階
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- ○階
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建物階数
- -
- 地上○階
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総戸数
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- ○○戸
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駐車場
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バルコニー向き
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- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
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- 株式会社○○○○○○
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管理会社
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- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
- 宅地
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域
- -
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建ぺい率
- 60％
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容積率
- 200％
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建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- 一方道路
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現況
- 古家有り（現況引渡）
- 空室
-
引渡
- 相談
- 即時
-
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