大阪府大阪市西成区天下茶屋東２丁目
【天下茶屋東2丁目】3路線利用可・角地・55坪超！理想を叶える「建築条件なし」の自由設計地
1.有効土地面積182.75㎡（約55.28坪）を確保 。二世帯住宅や庭付きの大邸宅、ガレージ並列駐車など、妥協のないプ
ランニングが可能です。
また、二面が道路に接する角地のため、日当たり・通風共に良好で、プライバシーを守りつつ開放的な住まいを実現できます 。
2.解体更地渡し: 現況古家がありますが、売主様にて解体し、更地の状態で引き渡します 。解体費用の自己負担がなく、スムー
ズに建築を開始できます。
3. マルチアクセス: 谷町線「阿倍野」駅、四つ橋線「花園町」駅、南海本線「天下茶屋」駅など、3沿線以上が利用可能です
。梅田、難波、天王寺といった主要ターミナルへダイレクトにアクセスでき、通勤・通学・レジャーにこれ以上ない利便性を誇ります
4..充実の周辺施設:
ファミリーマート天下茶屋北一丁目店（350m）
天下茶屋小学校（500m）
あべのキューズモール（1,000m）
お買い物から教育施設まで徒歩圏内に揃う、生活しやすい環境です。
物件特徴
- 建築条件なし
-
南道路
（南東・南西含む） - 角地
- 平坦地
- 更地
-
2沿線以上
利用可能
物件概要
- 所在地
- 価格
-
5,500万円
毎月の支払額を計算する
- 土地面積
- 実測182.75m2
私道負担面積32.37m2
- 土地権利
- 所有権
- 建築条件
- 無
- 地目（現況）
- 宅地
- 接道状況
- 角地
- 接道方向／幅員
- 北西4.1m私道,南西4.0m私道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域
- 建ぺい率
- 90％
- 容積率
- 164％
- 現況
- 古家有り（更地引渡）
- 引渡時期
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- 地番：49-23,24,25,26
- 物件番号
- C27261250
- 設備・条件
- 建築条件なし、南道路（南東・南西含む）、角地、平坦地、更地（引渡し時も含む)、2沿線以上利用可
お問合せ先
私が担当いたします：
角野
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阿倍野センターで物件を
売買されたお客様の声
終始安心感のあるご対応をしていただきました
阿倍野センターにて大阪市天王寺区のマンションをご購入
2025年11月10日
初回問い合わせから引き渡しまで、終始安心感のあるご対応をしていただきました。…続きを読む
情報を素早く出していただきフットワークも軽かった
阿倍野センターにて大阪市住吉区の戸建てをご購入
2025年10月19日
こちらの望む情報を素早く出していただき、フットワークも軽かった。…続きを読む
丁寧で分かりやすい説明をして頂きました
阿倍野センターにて京都市左京区の戸建てをご売却
2025年11月12日
いつも丁寧で分かりやすい説明をして頂きました。杓子定規な感じではなく、こちら側の気持ちに寄り添って下…続きを読む
更新日：1月15日 次回更新予定日：1月29日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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大阪府大阪市西成区天下茶屋東２丁目
-
リバブルマンション
-
物件種別
- 土地
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- -
- ◯LDK
-
所在地
- 大阪府大阪市西成区天下茶屋東２丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅 徒歩12分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 5,500万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
-
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 182.75m2
- ○○.○○㎡
-
築年月
- -
- 2000年1月
-
建物構造
- -
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- -
- ○階
-
建物階数
- -
- 地上○階
-
総戸数
- -
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
バルコニー向き
- -
- 南
-
分譲会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- -
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- 宅地
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 第1種住居地域
- -
-
建ぺい率
- 90％
- -
-
容積率
- 164％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- 角地
- -
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現況
- 古家有り（更地引渡）
- 空室
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