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古家付き -
字型図 -
現地概略図 -
拡大図 -
外観 -
外観 -
敷地内からの前面道路 -
前面道路 -
前面道路 -
南陵公園（徒歩1分） -
セブンイレブン伊丹南鈴原2丁目店（徒歩4分）
兵庫県伊丹市南鈴原３丁目
《アクセス》
・阪急伊丹線新伊丹駅まで徒歩12分の物件です。
・阪急神戸線塚口駅までバスで14分、バス停南菱停から徒歩2分の立地です。
（阪急塚口駅行きのバスは、平日午前7～8時台は7本運行しています。）
《周辺環境・立地条件等》
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。
・駅周辺が商業地域や準商業地域であるのに対し、この地は第一種低層住居専用地域の戸建てが広がる閑静な住宅街。駅前の賑わいと閑静な暮らしを両方を享受できる立地です。
・宅地内は高低差のないフラットな地形です。
・土地面積117.71㎡（35.6坪）の整形地です。
《道路・方位等》
・前面道路はゆとりある6.0m幅員の道路です。
・前面道路との高低差はありません。
《建築用途・有効活用》
・建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。間取り、設備、外観、全て自分好みのスタイルで一からご検討いただくことが可能です。
《リビングメッセージ》
・サンディ 伊丹昆陽店（約1220ｍ）、スーパーマルハチ 新伊丹店（約1250ｍ）、セブン-イレブン 伊丹南鈴原２丁目店（約280ｍ）などの買い物環境が整っています。
・現地の向いには、自然や四季を感じることができる南菱公園があります。ひなたぼっこをしたり、ランニングやウォーキングをしたり、老若男女問わず誰もがのびのびと過ごせる場所が近くに広がっています。
・伊丹市立鈴原小学校（約500ｍ）
・伊丹市立南中学校（約1340ｍ）
物件特徴
- 建築条件なし
- 平坦地
-
低層住居
専用地域
物件概要
- 所在地
- 価格
-
3,480万円
毎月の支払額を計算する
- 土地面積
- 公簿117.71m2
- 土地権利
- 所有権
- 建築条件
- 無
- 地目（現況）
- 宅地
- 接道状況
- 一方道路
- 接道方向／幅員
- 北西6.5m公道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
- 建ぺい率
- 50％
- 容積率
- 100％
- 現況
- 古家有り（現況引渡）
- 引渡時期
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- -
- 物件番号
- C28255674
- 設備・条件
- 建築条件なし、平坦地、低層住居専用地域
お問合せ先
私が担当いたします：
藤田
ふじた
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内見・ご相談をオンラインでも承っています
ご自宅から物件の見学・ご相談が可能です
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伊丹センターで物件を
売買されたお客様の声
高い金額で買い取って頂き大変感謝しております
伊丹センターにて伊丹市のマンションをご売却
2025年5月23日
想定以上に高い金額で買い取って頂き、大変感謝しております。ご担当者の方も迅速かつ丁寧に対応して下さい…続きを読む
司法書士もしっかり選んで提案して欲しい
伊丹センターにて大阪市淀川区のマンションをご購入
2025年6月21日
司法書士もしっかり選んで提案して欲しい。妙な見積もりをそのまま出されると、司法書士はもちろん貴社への…続きを読む
少し不安になることもありました
伊丹センターにて伊丹市のマンションをご売却
2025年5月6日
終始誠実に対応して頂けたと思いますが、状況連絡の内容や交渉の仕方など少し不安になることもありました。…続きを読む
更新日：7月23日 次回更新予定日：8月6日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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お気に入り物件と比較
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兵庫県伊丹市南鈴原３丁目
-
リバブルマンション
-
物件種別
- 土地
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- -
- ◯LDK
-
所在地
- 兵庫県伊丹市南鈴原３丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
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交通
- 阪急伊丹線「新伊丹」駅 徒歩12分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
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価格
- 3,480万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
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修繕積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
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専有面積・
建物面積
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-
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
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土地面積
- 117.71m2
- ○○.○○㎡
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築年月
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- 2000年1月
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建物構造
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- 鉄筋コンクリート造
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所在階
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- ○階
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建物階数
- -
- 地上○階
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総戸数
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- ○○戸
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駐車場
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バルコニー向き
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- 南
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分譲会社
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- 株式会社○○○○○○
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施工会社
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- 株式会社○○○○○○
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管理会社
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- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
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土地権利
- 所有権
- 所有権
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地目(現況)
- 宅地
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用途地域等
- 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域
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建ぺい率
- 50％
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容積率
- 100％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
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接道状況
- 一方道路
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現況
- 古家有り（現況引渡）
- 空室
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引渡
- 相談
- 即時
-
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