北海道札幌市中央区宮の森一条６丁目
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宮の森に描く理想の暮らし 陽光注ぐ広大な敷地で叶える夢の邸宅
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札幌市の中でも有数の高級住宅地として知られる宮の森に、あなたの理想を叶える広大な土地が登場しました。
地下鉄東西線「西28丁目駅より徒歩5分」という交通利便性を誇りながらも、一歩足を踏み入れれば、そこは都会の喧騒を忘れさせる閑静な住環境。大通りから一本入った立地のため車通りが少なく、穏やかな日々を過ごすことができます。
この土地の最大の魅力は、その開放感と陽当たりの良さです。敷地の南側が道路に面しているため、一日を通してたっぷりの陽光が降り注ぎます。さらに、南西側と南東側は一戸建ての住宅が隣接しており、高い建物に遮られることなく、明るく開放的な空間を確保できます。
敷地面積は443.51㎡（約134.16坪）と、都心近郊では希少な広さを誇ります。
この広大な敷地は、あなたの思い描く理想の住まいを、あらゆる制約から解放された自由な発想で実現できる可能性を秘めています。
例えば、陽光を取り込む大きな窓を配したリビング、趣味の空間を設けたインナーガレージ、あるいは四季折々の草木が彩る広々とした庭など、建築物の規模や配置、デザインに至るまで、あなたの感性を存分に反映させることができます。お子様の遊び場、ガーデニングスペース、はたまたプライベートなアウトドアリビングとして、多様な使い方が可能です。
この宮の森の広大な土地で、交通利便性と閑静な住環境、そして豊かな陽光に包まれた、あなただけの特別な暮らしを始めてみませんか。
～ライフインフォメーション～
・セブンイレブン札幌宮の森1条店 約180m 約3分
・ローソン札幌北5条西28丁目店 約360m 徒歩5分
・東光ストア宮の森店 約280m 徒歩4分
・まいばすけっと宮の森2条店 約330m 徒歩5分
・ラッキー山の手店 約990? 徒歩13分
・サツドラ円山西28丁目店 約400m 徒歩5分
・ツルハドラッグ北円山店 約520m 徒歩7分
・宮の森小学校 約800m 徒歩10分
・向陵中学校 約500m 徒歩7分
物件特徴
- 建築条件なし
-
南道路
（南東・南西含む） - 平坦地
-
駅徒歩
10分以内
物件概要
- 所在地
- 交通
- 札幌市営地下鉄東西線 「西２８丁目」駅 徒歩5分
- 価格
-
1億3,000万円
毎月の支払額を計算する
- 土地面積
- 公簿443.51m2
- 土地権利
- 所有権
- 建築条件
- 無
- 地目（現況）
- 宅地・畑 ※農地法の届出を要す（現況：宅地）
- 接道状況
- 一方道路
- 接道方向／幅員
- 南5.4m公道
- 用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 現況
- 古家有り（現況引渡）
- 引渡時期
- 相談
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 備考
- ■不整形地
■地目/畑：85番10（現況宅地）※農地法の手続き要
- 物件番号
- C3D244G56
- 設備・条件
- 建築条件なし、南道路（南東・南西含む）、平坦地、駅徒歩10分以内
お問合せ先
私が担当いたします：
宮尾
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円山センターで物件を
売買されたお客様の声
スムーズに対応していただいた
円山センターにて札幌市中央区のマンションをご売却
2025年3月23日
とにかくスムーズに対応していただいた。…続きを読む
とても親切に対応していただきました
円山センターにて札幌市中央区のマンションをご売却
2025年2月9日
少しでも高く売却出来るよう、とても親切に対応していただきました。売却が決まったあとも色々とお世話して…続きを読む
安心感のある対応をしてくださった
円山センターにて札幌市中央区のマンションをご売却
2025年3月9日
初めての売却でわからない点も多く不安でしたが、親切丁寧に対応してくださり、安心して過ごすことができま…続きを読む
更新日：7月31日 次回更新予定日：8月14日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。（オープンハウス・現地販売会・内覧予約日程に関しては、変更となる場合があります）
詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社 東京都渋谷区道玄坂１－９－５ 〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
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-
北海道札幌市中央区宮の森一条６丁目
-
リバブルマンション
-
物件種別
- 土地
- 中古マンション
-
間取り図
-
間取り
- -
- ◯LDK
-
所在地
- 北海道札幌市中央区宮の森一条６丁目
- 東京都○○市○○区○丁目
-
交通
- 札幌市営地下鉄東西線「西２８丁目」駅 徒歩5分
- ○○線「○○駅」徒歩10分
-
価格
- 1億3,000万円
- ○○○○万円
-
管理費月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
修繕積立金月額
- -（円/月）
- ○○○○（円/月）
-
専有面積・
建物面積
-
-
- -
○○.○○㎡
○○.○○㎡
-
土地面積
- 443.51m2
- ○○.○○㎡
-
築年月
- -
- 2000年1月
-
建物構造
- -
- 鉄筋コンクリート造
-
所在階
- -
- ○階
-
建物階数
- -
- 地上○階
-
総戸数
- -
- ○○戸
-
駐車場
- -
- -
-
バルコニー向き
- -
- 南
-
分譲会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
施工会社
- -
- 株式会社○○○○○○
-
管理会社
- -
- 株式会社○○○○○○ / 全部委託
-
土地権利
- 所有権
- 所有権
-
地目(現況)
- 宅地・畑 ※農地法の届出を要す（現況：宅地）
- -
-
用途地域等
- 市街化区域 / 第1種中高層住居専用地域
- -
-
建ぺい率
- 60％
- -
-
容積率
- 200％
- -
-
建築条件
- 無
- 無
-
接道状況
- 一方道路
- -
-
現況
- 古家有り（現況引渡）
- 空室
-
引渡
- 相談
- 即時
-
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