現地写真【2025年4月3日撮影】　土地面積：101.63㎡【30.7坪】です。※解体更地引渡です。（更地引渡）
現地写真【2025年4月3日撮影】　北東・北西側前面道路の角地です。※解体更地引渡です。（更地引渡）
現地写真【2025年4月3日撮影】　第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅地です。※解体更地引渡です。（更地引渡）
北東側前面道路　幅員は約6.0mございます。
北東側前面道路
北西側前面道路　幅員は約8.0mございます。
北西側前面道路
道路隅切り部分※解体更地引渡です。（更地引渡）
JR香椎線『香椎神宮』駅まで徒歩2分
ドラッグストアモリ香椎宮前店まで徒歩4分
ミニストップ福岡香椎6丁目店まで徒歩4分
福岡市立香椎東小学校まで徒歩10分
福岡市立香椎第三中学校まで徒歩23分
現地写真【2025年4月3日撮影】※解体更地引渡です。（更地引渡）
現地写真【2025年4月3日撮影】※解体更地引渡です。（更地引渡）
現地写真【2025年4月3日撮影】※解体更地引渡です。（更地引渡）
現地写真【2025年4月3日撮影】※解体更地引渡です。（更地引渡）
現地写真【2025年4月3日撮影】※解体更地引渡です。（更地引渡）
現地写真【2025年4月3日撮影】※解体更地引渡です。（更地引渡）
現地写真【2025年4月3日撮影】※解体更地引渡です。（更地引渡）

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福岡県福岡市東区香椎５丁目

1,900 万円

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所在地: 福岡県福岡市東区香椎５丁目
地図を見る

交通: 香椎線「香椎神宮」駅徒歩2分

土地面積: 101.63m²

-JR香椎線『香椎神宮』駅まで徒歩2分-
-解体更地渡しのため、解体費用はかかりません-

【特徴～学区・周辺環境～】
●第一種低層住居専用地域内
周辺は低層の戸建が立ち並ぶ閑静な住宅地です。
●お買い物施設まで徒歩圏内
ドラッグストアモリ香椎宮前店まで徒歩4分、ミニストップ福岡香椎6丁目店まで徒歩4分
●指定小学校まで徒歩圏内
福岡市立香椎東小学校まで徒歩10分、福岡市立香椎第三中学校まで徒歩23分
●高さ制限：1.0mの指定があるため、高階層の建物の建築が難しく、良好な住環境が維持されております。

【道路・方位等】
●北東・北西側道路の角地です。開放感がございます。
⇒南面は道路と面していないため、プライバシー性を保ちながら陽当たり良好な開口部を設けた設計が可能です。
●前面道路はゆとりある6.0m以上の幅員の道路です。
●宅地地盤面が前面道路よりも高くなっているため、前面道路からの目線が気になりません。

【建築用途・有効活用】
●建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。間取り、設備、外観、全て自分好みのスタイルで一からご検討いただくことが可能です。
《担当者より一言》
・上記内容は一部のご紹介です。
ご案内・資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡心よりお待ちしております。

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物件特徴

建築条件なし
角地
平坦地
更地
駅徒歩
10分以内
低層住居
専用地域

物件概要

所在地: 福岡県福岡市東区香椎５丁目
地図を見る

交通: 香椎線「香椎神宮」駅徒歩2分

価格: 1,900万円
毎月の支払額を計算する

土地面積: 公簿101.63m²

土地権利: 所有権

建築条件: 無

地目（現況）: 宅地

接道状況: 角地

接道方向／幅員: 北西8.0m公道,北東6.0m公道

用途地域等: 市街化区域 / 第1種低層住居専用地域

建ぺい率: 60％

容積率: 80％

その他の法令上の制限: 角地緩和あり、高さ制限：１０ｍ

現況: 古家有り（更地引渡）

引渡時期: 相談

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 建ぺい率は角地緩和による、高さ制限：１０ｍ

物件番号: C40253421

設備・条件: 建築条件なし、角地、平坦地、更地（引渡し時も含む)、駅徒歩10分以内、低層住居専用地域

概要の見方

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お客様の声(18件)

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更新日：4月25日次回更新予定日：5月9日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
取引態様の欄に「媒介（仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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