土地面積１５１．１５㎡　※車は販売対象に含まれません。
宅地内は高低差のないフラットな地形です。　※車は販売対象に含まれません。
現地周辺は車通りも少なく閑静な住宅地が広がっています。　※車は販売対象に含まれません。
西側前面道路幅員約３．５ｍ公道に間口約１３．２ｍ接道しています。　※車は販売対象に含まれません。
敷地内残置物あり⇒撤去予定
南側隣地境
北側隣地境
ブロック塀があります。
福岡市営地下鉄空港線【室見】駅・・・徒歩9分
福岡市営地下鉄空港線【姪浜】駅・・・徒歩１0分
福岡市立愛宕小学校・・・徒歩17分
福岡市立姪浜中学校・・・徒歩23分
イオンマリナタウン店・・・徒歩12分
福岡市西区役所・・・徒歩13分

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福岡県福岡市西区愛宕１丁目

4,980 万円

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土地
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所在地: 福岡県福岡市西区愛宕１丁目
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交通: 福岡市営地下鉄空港線「室見」駅徒歩9分

土地面積: 151.15m²

《アクセス》
〇福岡市営地下鉄空港線【姪浜】駅まで徒歩10分、【室見】駅まで徒歩9分と2駅の利用が可能です。お出かけ先や目的に応じて駅をお選びいただけます。
〇【姪浜】駅は、福岡市営地下鉄空港線・JR筑肥線の始発駅でもあります。朝のラッシュ時など、座って通勤・通学することができれば、読書や勉強など時間を有効活用することが可能です。

《建築用途・有効活用》
・建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。間取り、設備、外観、全て自分好みのスタイルで一からご検討いただくことが可能です。

《立地条件》
・土地面積１５１．１５㎡
・宅地内は高低差のないフラットな地形です。
・西側幅員約３．５ｍ公道に間口約１３．２ｍ接道しています。
・現地周辺は車通りも少なく閑静な住宅地が広がっています。

《ライフインフォメーション》
・セブンイレブン福岡愛宕1丁目店・・・徒歩2分（約150m）
・セブンイレブン福岡愛宕2丁目店・・・徒歩3分（約200m）
・えきマチ1丁目姪浜・・・徒歩10分（約770m）
・イオンマリナタウン店・・・徒歩12分（約900m）
・福岡愛宕郵便局・・・徒歩5分（約350m）
・福岡ハートネット病院・・・徒歩7分（約500m）
・福岡市西区役所・・・徒歩13分（約1,000m）
・福岡市立愛宕小学校・・・徒歩17分（約1,300m）
・福岡市立姪浜中学校・・・徒歩23分（約1,800m）

《担当者より一言》
些細なことでもかまいませんので、何か気になる点やご不明な点等ございましたら、いつでもお気軽にお問い合わせください。
誠心誠意お手伝いさせていただきます。ご連絡心よりお待ちしております。

東急リバブル姪浜センター　担当：嶋津慶哉
TEL　080-7163-1478　※SMS,iMessage対応
メール　keiya-shimazu@ma.livable.jp
LINE　keiya-shimazu@livable

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物件特徴

建築条件なし
平坦地
更地
駅徒歩
10分以内

物件概要

所在地: 福岡県福岡市西区愛宕１丁目
地図を見る

交通: 福岡市営地下鉄空港線「室見」駅徒歩9分
福岡市営地下鉄空港線「姪浜」駅徒歩10分
福岡市営地下鉄空港線「藤崎」駅徒歩18分

価格: 4,980万円
毎月の支払額を計算する

土地面積: 公簿151.15m²
※セットバックを要する部分約3.14m²を含む

土地権利: 所有権

建築条件: 無

地目（現況）: 宅地

接道状況: 接道なし

接道方向／幅員: 西3.5m通路（建築基準法上の道路ではありません）再建築可※建築基準法の道路に接道していないため、原則として建築不可。但し、建築基準法第43条第2項第2号の許可を受けることができれば建物の建築可。（建築審査会の同意要）

用途地域等: 市街化区域 / 第1種住居地域

建ぺい率: 60％

容積率: 160％前面道路幅員制限による

現況: 更地

引渡時期: 即時

取引態様: 媒介（仲介）

備考: 建築基準法の道路に接道していないため、原則として建築不可。但し、建築基準法第43条第2項第2号の許可を受けることができれば建物の建築可。（建築審査会の同意要）

物件番号: C40255375

設備・条件: 建築条件なし、平坦地、更地（引渡し時も含む)、駅徒歩10分以内

概要の見方

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売買されたお客様の声

G様

頼りがいがありました

姪浜センターにて福岡市西区の土地をご売却

2025年5月20日

不安になることも適切に説明して下さりわかりやすかった。色々な提案もしてくださり、頼りがいがありました…続きを読む

K様

話が分かりやすかった

姪浜センターにて福岡市西区の土地をご購入

2025年5月17日

話が分かりやすかった。…続きを読む

S様

話を進めやすかったです

姪浜センターにて福岡市西区のマンションをご購入

2025年3月30日

子ども連れでしたが、私だけでなく、子どもへの接している姿も好感が持てました。また、分からない事を聞く…続きを読む

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更新日：6月23日次回更新予定日：7月7日
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詳細は担当者へお問合せ下さい。掲載情報と現況が異なる場合は現況が優先となります。
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※年間予定賃料収入は、満室時における1年間予定賃料収入です。（共益費等を含む）
※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※当社は年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東急リバブル株式会社東京都渋谷区道玄坂１－９－５〒150-0043 国土交通大臣（１２）第２６１１号
一般社団法人不動産流通経営協会会員、一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟

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